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Bodenrichtwert Taufkirchen Vils Flaring 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 582,40 € / m² |
| Unerschlossen | 434,38 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Flaring
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Flaring in Taufkirchen Vils wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 582,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.111,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Taufkirchen Vils Flaring
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 582,40 € | -7,12 % |
| 2025 | 627,04 € | -14,59 % | | 2024 | 734,19 € | +22,06 % | | 2023 | 601,48 € | -27,63 % | | 2022 | 831,17 € | +21,57 % | | 2021 | 683,68 € | +22,86 % | | 2020 | 556,45 € | -39,39 % | | 2019 | 918,04 € | - |
2. Daten zu Taufkirchen Vils Flaring
| Ort: | Taufkirchen Vils |
| Kommune: | Taufkirchen (Vils) |
| Ortsteil: | Flaring |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84416 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Taufkirchen Vils Flaring nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 640,53 € | +58,13 € | | 500 m² bis 590 m² | 566,64 € | -15,76 € | | 600 m² bis 690 m² | 540,02 € | -42,38 € | | ab 700 m² | 546,00 € | -36,40 € |
5. Bodenrichtwerte in Taufkirchen Vils Flaring nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 436,80 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 582,40 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 728,00 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Flaring
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Taufkirchen Vils Flaring?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Taufkirchen Vils Flaring beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 582,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Flaring berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Taufkirchen Vils Flaring berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Taufkirchen Vils Flaring verkauft?
Laut Analyse werden in Taufkirchen Vils Flaring etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Flaring?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Taufkirchen Vils Flaring wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in TaufkirchenVils Flaring
So sollten Sie ein Grundstück in Taufkirchen Vils Flaring auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 397.980,00 € | 651.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 361.800,00 € | 586.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 434.160,00 € | 716.364,00 € |
Wenn Sie in Taufkirchen Vils Flaring, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 603,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 730,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (597,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Taufkirchen Vils Flaring können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 488.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 542.700,00 €. Hier würden Sie also auf 54.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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