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Bodenrichtwert Taufkirchen Vils Oberriesbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 576,53 € / m² |
| Unerschlossen | 430,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Oberriesbach
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Oberriesbach in Taufkirchen Vils wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 576,53 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.121,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Taufkirchen Vils Oberriesbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 576,53 € | -7,22 % |
| 2025 | 621,41 € | -7,93 % | | 2024 | 674,93 € | +9,70 % | | 2023 | 615,27 € | -24,26 % | | 2022 | 812,34 € | +15,86 % | | 2021 | 701,16 € | +14,51 % | | 2020 | 612,31 € | -36,35 % | | 2019 | 961,99 € | - |
2. Daten zu Taufkirchen Vils Oberriesbach
| Ort: | Taufkirchen Vils |
| Kommune: | Taufkirchen (Vils) |
| Ortsteil: | Oberriesbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84416 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Taufkirchen Vils Oberriesbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 634,08 € | +57,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 560,93 € | -15,60 € | | 600 m² bis 690 m² | 534,58 € | -41,95 € | | ab 700 m² | 540,50 € | -36,03 € |
5. Bodenrichtwerte in Taufkirchen Vils Oberriesbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 432,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 576,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 720,66 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Oberriesbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Taufkirchen Vils Oberriesbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Taufkirchen Vils Oberriesbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 576,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Oberriesbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Taufkirchen Vils Oberriesbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Taufkirchen Vils Oberriesbach verkauft?
Laut Analyse werden in Taufkirchen Vils Oberriesbach etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Taufkirchen Vils Oberriesbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Taufkirchen Vils Oberriesbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in TaufkirchenVils Oberriesbach
So sollten Sie ein Grundstück in Taufkirchen Vils Oberriesbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 397.980,00 € | 651.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 361.800,00 € | 586.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 434.160,00 € | 716.364,00 € |
Wenn Sie in Taufkirchen Vils Oberriesbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 603,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 730,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (597,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Taufkirchen Vils Oberriesbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 488.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 542.700,00 €. Hier würden Sie also auf 54.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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