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Bodenrichtwert Techelsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 341,83 € / m² |
| Unerschlossen | 293,83 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Techelsdorf
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 341,83 € für Grundstücke in Techelsdorf.
Es wurden 23.392,00 m² Grund mit einem Wert von 7,11 Mio. € in Techelsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Techelsdorf zu bestimmen.
In Techelsdorf wurden 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Techelsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Techelsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 835,43 m² und einen Kaufpreis von 285.574,55 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Techelsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Techelsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Techelsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Techelsdorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Techelsdorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 341,83 € | -1,76 % |
| 2025 | 347,95 € | +22,33 % | | 2024 | 284,44 € | -1,46 % | | 2023 | 288,65 € | -29,90 % | | 2022 | 411,75 € | +87,65 % | | 2021 | 219,43 € | -15,19 % | | 2020 | 258,72 € | +32,09 % | | 2019 | 195,86 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Techelsdorf
| Ort: | Techelsdorf |
| Kommune: | Techelsdorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 23.392,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 835,43 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 285.574,55 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Techelsdorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 376,24 € | +34,41 € | | 500 m² bis 590 m² | 332,91 € | -8,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 316,98 € | -24,85 € | | ab 700 m² | 320,49 € | -21,34 € |
6. Bodenrichtwerte in Techelsdorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 256,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 341,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 427,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Techelsdorf
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Techelsdorf
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Techelsdorf | 350,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Techelsdorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Techelsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Techelsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 341,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Techelsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Techelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Techelsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Techelsdorf etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Techelsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Techelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Techelsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Techelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 231.001,00 € | 378.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 210.000,00 € | 340.200,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.000,00 € | 415.800,00 € |
Wenn Sie in Techelsdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 350,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 424,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (347,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Techelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 283.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.000,00 €. Hier würden Sie also auf 31.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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