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Bodenrichtwert Teisendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 570,00 € / m² |
| Unerschlossen | 483,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Teisendorf
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 570,00 € für Grundstücke in Teisendorf.
Es wurden 15.934,00 m² Grund mit einem Wert von 8,93 Mio. € in Teisendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Teisendorf zu bestimmen.
In Teisendorf wurden 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Teisendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Teisendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,22 m² und einen Kaufpreis von 504.576,67 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Teisendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Teisendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Teisendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Teisendorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teisendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 570,00 € | 483,24 € |
| 2025 | 516,00 € | 440,96 € | | 2024 | 458,53 € | 366,82 € | | 2023 | 591,72 € | 439,06 € | | 2022 | 506,01 € | 342,53 € | | 2021 | 613,00 € | 524,10 € | | 2020 | 606,04 € | 484,83 € | | 2019 | 538,53 € | 364,04 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Teisendorf
| Ort: | Teisendorf |
| Kommune: | Teisendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.934,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 885,22 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 504.576,67 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Teisendorf
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Teisendorf
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| Achthal | 570,38 € | 483,57 € | | Allerberg | 579,39 € | 491,20 € | | Almeding | 631,19 € | 535,12 € | | Amersberg | 571,06 € | 484,14 € | | Arnolding | 577,10 € | 489,26 € | | Aschau | 607,00 € | 514,61 € | | Babing | 594,79 € | 504,26 € | | Beilehen | 601,16 € | 509,66 € | | Berg | 621,32 € | 526,75 € | | Braunsreut | 565,98 € | 479,83 € | | Breitenloh | 588,13 € | 498,61 € | | Brunnmeister | 575,95 € | 488,29 € | | Bücheln | 635,91 € | 539,12 € | | Burgstall | 604,87 € | 512,81 € | | Buschachen | 629,88 € | 534,00 € | | Dandlhaeusl | 591,50 € | 501,47 € | | Doppel | 592,12 € | 502,00 € | | Doppeln | 600,60 € | 509,18 € | | Ed | 588,44 € | 498,87 € | | Eder | 590,45 € | 500,58 € | | Egelham | 644,63 € | 546,51 € | | Eichham | 604,97 € | 512,89 € | | Endorf | 612,37 € | 519,16 € | | Englham | 584,27 € | 495,34 € | | Erlach | 583,50 € | 494,68 € | | Espannhausen | 613,08 € | 519,77 € | | Feldel | 598,25 € | 507,19 € | | Freidling | 565,15 € | 479,13 € | | Gabenstadt | 564,77 € | 478,81 € | | Gastag | 602,37 € | 510,68 € | | Geischberg | 564,33 € | 478,43 € | | Geislehen | 609,97 € | 517,13 € | | Gemachmühle | 593,46 € | 503,13 € | | Goppling | 623,71 € | 528,77 € | | Grafenberg | 611,23 € | 518,20 € | | Gröben | 619,68 € | 525,36 € | | Grossrückstetten | 604,36 € | 512,37 € | | Grubenhaus | 593,04 € | 502,77 € | | Grübel | 591,00 € | 501,04 € | | Guggenberg | 619,63 € | 525,32 € | | Gumperting | 592,81 € | 502,58 € | | Haag | 593,03 € | 502,76 € | | Hainbuch | 568,18 € | 481,70 € | | Haslach | 586,02 € | 496,82 € | | Hausmoning | 639,25 € | 541,95 € | | Heigelsberg | 562,39 € | 476,79 € | | Helmbichl | 574,04 € | 486,66 € | | Helming | 632,96 € | 536,62 € | | Herrnlehen | 610,98 € | 517,98 € | | Hintereck | 630,61 € | 534,63 € | | Hinterschnaitt | 620,54 € | 526,09 € | | Hochmoos | 615,49 € | 521,81 € | | Hochöd | 593,38 € | 503,06 € | | Hochpoint | 589,60 € | 499,86 € | | Hörafing | 609,47 € | 516,70 € | | Hof | 645,34 € | 547,11 € | | Hofholz | 590,37 € | 500,51 € | | Holzhausen | 626,79 € | 531,39 € | | Hub | 616,46 € | 522,63 € | | Hubmühle | 585,49 € | 496,38 € | | Hunkling | 586,35 € | 497,10 € | | Iglgeis | 593,95 € | 503,55 € | | Irlach | 618,42 € | 524,29 € | | Kaltenbach | 639,71 € | 542,34 € | | Kendler | 614,97 € | 521,37 € | | Kirchbichl | 573,94 € | 486,58 € | | Kirchsteg | 598,76 € | 507,63 € | | Kleinrückstetten | 592,75 € | 502,53 € | | Kletzl | 628,31 € | 532,67 € | | Klötzel | 598,78 € | 507,64 € | | Knapper | 606,73 € | 514,38 € | | Kolberstatt | 632,35 € | 536,10 € | | Kothbrünning | 592,02 € | 501,91 € | | Kressenberg | 601,79 € | 510,19 € | | Kühberg | 602,48 € | 510,78 € | | Kumpfmühle | 572,38 € | 485,26 € | | Lacken | 609,34 € | 516,59 € | | Laming | 601,19 € | 509,68 € | | Langhögl | 562,72 € | 477,07 € | | Leiten | 588,47 € | 498,90 € | | Leitenbach | 577,43 € | 489,54 € | | Linden | 583,86 € | 494,99 € | | Lohen | 626,65 € | 531,27 € | | Lohstampf | 595,95 € | 505,24 € | | Lohwiesen | 595,68 € | 505,01 € | | Luss | 605,34 € | 513,20 € | | Malzleiten | 602,36 € | 510,67 € | | Marxöd | 623,95 € | 528,98 € | | Mehring | 611,04 € | 518,04 € | | Mittereck | 603,09 € | 511,30 € | | Moosen | 614,47 € | 520,94 € | | Moosham | 605,98 € | 513,74 € | | Moosleiten | 611,39 € | 518,33 € | | Mühlfelden | 606,41 € | 514,11 € | | Mühlleiten | 590,90 € | 500,96 € | | Mühlreut | 606,20 € | 513,93 € | | Mühwalten | 603,74 € | 511,85 € | | Neuhaus | 586,83 € | 497,51 € | | Neulend | 611,61 € | 518,52 € | | Niederreit | 603,03 € | 511,25 € | | Obau | 613,27 € | 519,92 € | | Oberhub | 607,29 € | 514,85 € | | Oberlehen | 589,50 € | 499,78 € | | Obermoos | 625,45 € | 530,25 € | | Oberndorf | 604,76 € | 512,71 € | | Oberreit | 597,57 € | 506,61 € | | Oberreuten | 619,88 € | 525,52 € | | Oberstarz | 614,86 € | 521,27 € | | Oberstetten | 608,41 € | 515,80 € | | Oberstrass | 624,24 € | 529,23 € | | Oberteisendorf | 585,77 € | 496,61 € | | Oberwiesen | 590,12 € | 500,30 € | | Öd | 600,59 € | 509,17 € | | Offenwang | 614,02 € | 520,56 € | | Osterloh | 581,73 € | 493,18 € | | Pank | 607,11 € | 514,71 € | | Paradies | 610,31 € | 517,42 € | | Patting | 600,59 € | 509,17 € | | Pom | 598,76 € | 507,62 € | | Punschern | 602,48 € | 510,78 € | | Qürchtsfelden | 601,74 € | 510,15 € | | Ramstetten | 632,52 € | 536,24 € | | Reit am Berg | 617,68 € | 523,67 € | | Reut | 575,27 € | 487,71 € | | Reuter | 622,34 € | 527,61 € | | Ried | 581,51 € | 493,00 € | | Roidham | 641,25 € | 543,65 € | | Rossdorf | 594,08 € | 503,66 € | | Rückstetten | 594,48 € | 503,99 € | | Sagmeister | 628,05 € | 532,45 € | | Schlacht | 569,76 € | 483,04 € | | Schlinzger | 584,74 € | 495,73 € | | Schlossried | 565,50 € | 479,42 € | | Schmidleiten | 591,98 € | 501,88 € | | Schnaitt | 613,68 € | 520,27 € | | Schnelling | 601,22 € | 509,71 € | | Schödling | 563,99 € | 478,14 € | | Seeleiten | 588,77 € | 499,15 € | | Seiberstadt | 627,50 € | 531,99 € | | Solling | 615,61 € | 521,91 € | | Spöck | 608,70 € | 516,05 € | | St. Georgen | 606,15 € | 513,89 € | | Starz | 597,58 € | 506,62 € | | Stegreuth | 623,01 € | 528,18 € | | Stetten | 607,28 € | 514,85 € | | Stidlhaeusl | 617,27 € | 523,31 € | | Stockach | 596,54 € | 505,74 € | | Stölln | 583,98 € | 495,09 € | | Stötten | 583,93 € | 495,05 € | | Strussberg | 619,24 € | 524,98 € | | Surmühl | 601,18 € | 509,67 € | | Teisenberg | 611,79 € | 518,67 € | | Teisendorf | 597,62 € | 506,66 € | | Thal | 613,28 € | 519,93 € | | Thalhausen | 586,02 € | 496,82 € | | Thannbichl | 574,14 € | 486,75 € | | Thumberg | 591,19 € | 501,20 € | | Tragmoos | 609,11 € | 516,40 € | | Trischlmauer | 643,66 € | 545,69 € | | Troger | 604,79 € | 512,74 € | | Ufering | 613,11 € | 519,79 € | | Unterholzen | 591,67 € | 501,61 € | | Unterstetten | 595,36 € | 504,74 € | | Vordereck | 609,65 € | 516,85 € | | Vorderkapell | 611,25 € | 518,21 € | | Wagneröd | 620,92 € | 526,41 € | | Wank | 609,37 € | 516,61 € | | Wannersdorf | 591,16 € | 501,18 € | | Warisloh | 619,41 € | 525,13 € | | Waschau | 611,59 € | 518,50 € | | Weiher | 601,17 € | 509,67 € | | Weiherhaeusl | 624,12 € | 529,12 € | | Weildorf | 577,89 € | 489,93 € | | Weitmoos | 623,01 € | 528,18 € | | Wernersbichl | 599,40 € | 508,17 € | | Wieshaeusl | 610,01 € | 517,16 € | | Wimm | 624,37 € | 529,33 € | | Wimmern | 584,90 € | 495,87 € | | Windbichl | 570,43 € | 483,61 € | | Wörlach | 607,08 € | 514,68 € | | Wolfgrub | 594,51 € | 504,02 € | | Wolfhausen | 602,47 € | 510,77 € | | Wonnau | 600,00 € | 508,67 € |
Mehr zu Teisendorf
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Teisendorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Teisendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Teisendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 570,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Teisendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Teisendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Teisendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Teisendorf etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Teisendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Teisendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Teisendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Teisendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 413.820,00 € | 677.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 376.200,00 € | 609.444,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 451.440,00 € | 744.876,00 € |
Wenn Sie in Teisendorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 627,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 759,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (621,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Teisendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 564.300,00 €. Hier würden Sie also auf 56.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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