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Bodenrichtwert Teisendorf Gabenstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 564,77 € / m² |
| Unerschlossen | 478,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Teisendorf Gabenstadt
Für den Ortsteil Gabenstadt in Teisendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 564,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.284,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teisendorf Gabenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 564,77 € | 478,81 € |
| 2025 | 557,31 € | 476,26 € | | 2024 | 488,10 € | 390,48 € | | 2023 | 698,56 € | 518,33 € | | 2022 | 586,65 € | 397,12 € | | 2021 | 694,34 € | 593,65 € | | 2020 | 731,55 € | 585,24 € | | 2019 | 619,26 € | 418,62 € |
2. Daten zu Teisendorf Gabenstadt
| Ort: | Teisendorf |
| Kommune: | Teisendorf |
| Ortsteil: | Gabenstadt |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 83317 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Teisendorf Gabenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Teisendorf Gabenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Teisendorf Gabenstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 564,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Teisendorf Gabenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Teisendorf Gabenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Teisendorf Gabenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Teisendorf Gabenstadt etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Teisendorf Gabenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Teisendorf Gabenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Teisendorf Gabenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Teisendorf Gabenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 413.820,00 € | 677.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 376.200,00 € | 609.444,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 451.440,00 € | 744.876,00 € |
Wenn Sie in Teisendorf Gabenstadt, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 627,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 759,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (621,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Teisendorf Gabenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 507.870,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 564.300,00 €. Hier würden Sie also auf 56.430,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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