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Bodenrichtwert Teising Oberbayern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen439.91 € / m²
Unerschlossen293.37 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Teising Oberbayern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 439.91 € für Grundstücke in Teising Oberbayern.
Es wurden 14.675,00 m² Grund mit einem Wert von 5.72 Mio. € in Teising Oberbayern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Teising Oberbayern zu bestimmen.
In Teising Oberbayern wurden 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Teising Oberbayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Teising Oberbayern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 772,37 m² und einen Kaufpreis von 339.772,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Teising Oberbayern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Teising Oberbayern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Teising Oberbayern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Teising Oberbayern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Teising Oberbayern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024439.91 €293.37 €
2023424.75 €314.36 €
2022551.14 €378.15 €
2021426.82 €295.18 €
2020370.6 €296.48 €
2019293.58 €245.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Teising Oberbayern

Ort:Teising
Kommune:Teising
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84576,
Ausgewertete Fläche:14.675,00 m²
Durchschnittliche Größe:772,37 m²
Durchschnittlicher Wert:339.772,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Teising Oberbayern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 439.91 € / m²= 175.964,00 €
750 m²X 439.91 € / m²= 329.932,50 €
1000 m²X 439.91 € / m²= 439.910,00 €
1500 m²X 439.91 € / m²= 659.865,00 €
Ø 772,37 m²X 439.91 € / m²= 339.772,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Teising Oberbayern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Teising Oberbayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tüssling2 km417.16 €
Unterneukirchen6 km252.65 €
Pleiskirchen9 km437.43 €
Mühldorf a Inn10 km723.5 €
Regensburg96 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Teising Oberbayern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Teising Oberbayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Teising Oberbayern genannt.

Bodenrichtwertkarte Teising Oberbayern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Teising Oberbayern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gschwandtner454.39 €303.03 €14909.8 m²
6 mio €
Lohberg472.09 €314.83 €14939.15 m²
6.25 mio €
Teising488.56 €325.82 €14733.7 m²
6.38 mio €
Weitfeld479.47 €319.75 €15056.55 m²
6.39 mio €


Teising Oberbayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Teising Oberbayern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Teising Oberbayern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Teising Oberbayern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 439.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Teising Oberbayern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Teising Oberbayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Teising Oberbayern verkauft?

Laut Analyse werden in Teising Oberbayern etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Teising Oberbayern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Teising Oberbayern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Teising Oberbayern

So sollten Sie ein Grundstück in Teising Oberbayern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis311.520 €509.760 €
Ø schneller Verkauf283.200 €458.784 €
Ø hochpreisiger Verkauf339.840 €560.736 €

Wenn Sie in Teising Oberbayern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 472 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 572 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (468 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Teising Oberbayern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 382.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 424.800 €. Hier würden Sie also auf 42.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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