Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Tessenow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen54.08 € / m²
Unerschlossen49.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tessenow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 54.08 € für Grundstücke in Tessenow.
Es wurden 13.887,00 m² Grund mit einem Wert von 0.65 Mio. € in Tessenow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tessenow zu bestimmen.
In Tessenow wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tessenow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tessenow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 867,94 m² und einen Kaufpreis von 46.938,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tessenow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tessenow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tessenow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tessenow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tessenow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202454.08 €49.69 €
202376.67 €51.01 €
2022128.86 €105.67 €
2021128.96 €108.56 €
202069.06 €55.25 €
2019131.73 €73.18 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tessenow

Ort:Tessenow
Kommune:Tessenow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19376,
Ausgewertete Fläche:13.887,00 m²
Durchschnittliche Größe:867,94 m²
Durchschnittlicher Wert:46.938,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tessenow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 54.08 € / m²= 21.632,00 €
750 m²X 54.08 € / m²= 40.560,00 €
1000 m²X 54.08 € / m²= 54.080,00 €
1500 m²X 54.08 € / m²= 81.120,00 €
Ø 867,94 m²X 54.08 € / m²= 46.938,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tessenow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tessenow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Karrenzin3 km64.52 €
Ziegendorf4 km61.65 €
Stresendorf5 km62.37 €
Bauerkuhl6 km60.94 €
Rostock87 km416.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Tessenow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tessenow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tessenow genannt.

Bodenrichtwertkarte Tessenow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tessenow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dorf Poltnitz61.67 €56.67 €14025.87 m²
0.75 mio €
Hof Poltnitz65.45 €60.14 €13553.72 m²
0.77 mio €
Malow63.25 €58.12 €14206.41 m²
0.78 mio €
Poitendorf68.46 €62.9 €13359.3 m²
0.79 mio €
Tessenow61.46 €56.47 €13859.23 m²
0.74 mio €
Zachow66.04 €60.67 €13567.6 m²
0.78 mio €


Tessenow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tessenow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tessenow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tessenow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 54.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tessenow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tessenow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tessenow verkauft?

Laut Analyse werden in Tessenow etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tessenow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tessenow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tessenow

So sollten Sie ein Grundstück in Tessenow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis40.920 €66.960 €
Ø schneller Verkauf37.200 €60.264 €
Ø hochpreisiger Verkauf44.640 €73.656 €

Wenn Sie in Tessenow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 62 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 76 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (62 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tessenow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 50.220 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 55.800 €. Hier würden Sie also auf 5.580 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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