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Bodenrichtwert Tessin b. Sternberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 124,50 € / m² |
| Unerschlossen | 98,31 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tessin b. Sternberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 124,50 € für Grundstücke in Tessin b. Sternberg.
Es wurden 11.515,00 m² Grund mit einem Wert von 1,39 Mio. € in Tessin b. Sternberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tessin b. Sternberg zu bestimmen.
In Tessin b. Sternberg wurden 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tessin b. Sternberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tessin b. Sternberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 822,50 m² und einen Kaufpreis von 102.401,25 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Tessin b. Sternberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Tessin b. Sternberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tessin b. Sternberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tessin b. Sternberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tessin b. Sternberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 124,50 € | -3,45 % |
| 2025 | 128,95 € | +11,30 % | | 2024 | 115,86 € | +16,61 % | | 2023 | 99,36 € | -17,18 % | | 2022 | 119,97 € | +25,57 % | | 2021 | 95,54 € | -12,59 % | | 2020 | 109,30 € | +15,34 % | | 2019 | 94,76 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tessin b. Sternberg
| Ort: | Tessin b. Sternberg |
| Kommune: | Tessin |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.515,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 822,50 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 102.401,25 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Tessin b. Sternberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 137,02 € | +12,52 € | | 500 m² bis 590 m² | 121,25 € | -3,25 € | | 600 m² bis 690 m² | 115,46 € | -9,04 € | | ab 700 m² | 116,85 € | -7,65 € |
6. Bodenrichtwerte in Tessin b. Sternberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 93,38 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 124,50 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 155,63 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Tessin b. Sternberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tessin b. Sternberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Tessin | 123,25 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tessin b. Sternberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tessin b. Sternberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tessin b. Sternberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 124,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tessin b. Sternberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tessin b. Sternberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tessin b. Sternberg verkauft?
Laut Analyse werden in Tessin b. Sternberg etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tessin b. Sternberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tessin b. Sternberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tessin b. Sternberg
So sollten Sie ein Grundstück in Tessin b. Sternberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.360,00 € | 157.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 87.600,00 € | 141.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.120,00 € | 173.448,00 € |
Wenn Sie in Tessin b. Sternberg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 146,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 177,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (145,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tessin b. Sternberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 118.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 131.400,00 €. Hier würden Sie also auf 13.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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