Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Thal Gem. Gars a. Inn:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Thal Gem. Gars a. Inn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen475 € / m²
Unerschlossen359.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thal Gem. Gars a. Inn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 475 € für Grundstücke in Thal Gem. Gars a. Inn.
Es wurden 32.909,00 m² Grund mit einem Wert von 13.48 Mio. € in Thal Gem. Gars a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thal Gem. Gars a. Inn zu bestimmen.
In Thal Gem. Gars a. Inn wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thal Gem. Gars a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thal Gem. Gars a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 997,24 m² und einen Kaufpreis von 473.690,15 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thal Gem. Gars a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thal Gem. Gars a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thal Gem. Gars a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thal Gem. Gars a. Inn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thal Gem. Gars a. Inn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024475 €359.09 €
2023473.17 €336.72 €
2022619.36 €394.83 €
2021627.49 €417.79 €
2020329.88 €263.9 €
2019372.97 €305.62 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thal Gem. Gars a. Inn

Ort:Thal Gem. Gars a. Inn
Kommune:Thal
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83555,
Ausgewertete Fläche:32.909,00 m²
Durchschnittliche Größe:997,24 m²
Durchschnittlicher Wert:473.690,15 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thal Gem. Gars a. Inn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 475 € / m²= 190.000,00 €
750 m²X 475 € / m²= 356.250,00 €
1000 m²X 475 € / m²= 475.000,00 €
1500 m²X 475 € / m²= 712.500,00 €
Ø 997,24 m²X 475 € / m²= 473.690,15 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thal Gem. Gars a. Inn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thal Gem. Gars a. Inn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gars Bahnhof1 km420 €
Mailham2 km450 €
Elbrechting2 km555.67 €
Reisleite3 km543.18 €
Regensburg98 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Thal Gem. Gars a. Inn

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thal Gem. Gars a. Inn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thal Gem. Gars a. Inn genannt.

Bodenrichtwertkarte Thal Gem. Gars a. Inn


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thal Gem. Gars a. Inn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Thal475 €359.09 €32.909,00 m²
13.48 mio €


Thal Gem. Gars a. Inn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thal Gem. Gars a. Inn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thal Gem. Gars a. Inn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thal Gem. Gars a. Inn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 475 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thal Gem. Gars a. Inn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thal Gem. Gars a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thal Gem. Gars a. Inn verkauft?

Laut Analyse werden in Thal Gem. Gars a. Inn etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thal Gem. Gars a. Inn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thal Gem. Gars a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thal Gem. Gars a. Inn

So sollten Sie ein Grundstück in Thal Gem. Gars a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis277.200 €453.600 €
Ø schneller Verkauf252.000 €408.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf302.400 €498.960 €

Wenn Sie in Thal Gem. Gars a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 420 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 509 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (416 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thal Gem. Gars a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 340.200 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 378.000 €. Hier würden Sie also auf 37.800 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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