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Bodenrichtwert Thalhausen b. Hamm, Sieg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 47,16 € / m² |
| Unerschlossen | 37,73 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thalhausen b. Hamm, Sieg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 47,16 € für Grundstücke in Thalhausen b. Hamm, Sieg.
Es wurden 20.830,00 m² Grund mit einem Wert von 1,02 Mio. € in Thalhausen b. Hamm, Sieg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thalhausen b. Hamm, Sieg zu bestimmen.
In Thalhausen b. Hamm, Sieg wurden 19 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thalhausen b. Hamm, Sieg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thalhausen b. Hamm, Sieg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 905,65 m² und einen Kaufpreis von 42.710,56 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Thalhausen b. Hamm, Sieg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Thalhausen b. Hamm, Sieg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thalhausen b. Hamm, Sieg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thalhausen b. Hamm, Sieg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thalhausen b. Hamm, Sieg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 47,16 € | -8,66 % |
| 2025 | 51,63 € | -39,69 % | | 2024 | 85,61 € | -12,35 % | | 2023 | 97,67 € | +22,53 % | | 2022 | 79,71 € | +98,58 % | | 2021 | 40,14 € | +17,95 % | | 2020 | 34,03 € | -23,85 % | | 2019 | 44,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thalhausen b. Hamm, Sieg
| Ort: | Thalhausen b. Hamm, Sieg |
| Kommune: | Thalhausen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 20.830,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 905,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 42.710,56 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Thalhausen b. Hamm, Sieg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 51,91 € | +4,75 € | | 500 m² bis 590 m² | 45,93 € | -1,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 43,73 € | -3,43 € | | ab 700 m² | 44,22 € | -2,94 € |
6. Bodenrichtwerte in Thalhausen b. Hamm, Sieg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 35,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 47,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 58,95 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Thalhausen b. Hamm, Sieg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thalhausen b. Hamm, Sieg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Thalhausen | 49,00 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thalhausen b. Hamm, Sieg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thalhausen b. Hamm, Sieg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Thalhausen b. Hamm, Sieg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 47,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Thalhausen b. Hamm, Sieg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Thalhausen b. Hamm, Sieg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Thalhausen b. Hamm, Sieg verkauft?
Laut Analyse werden in Thalhausen b. Hamm, Sieg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thalhausen b. Hamm, Sieg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thalhausen b. Hamm, Sieg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thalhausen b. Hamm, Sieg
So sollten Sie ein Grundstück in Thalhausen b. Hamm, Sieg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 30.361,00 € | 49.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 27.600,00 € | 44.712,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 33.120,00 € | 54.648,00 € |
Wenn Sie in Thalhausen b. Hamm, Sieg, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 46,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 56,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (46,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Thalhausen b. Hamm, Sieg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 37.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 41.400,00 €. Hier würden Sie also auf 4.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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