Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Thallwitz 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
54.79 € / m²43.83 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Thallwitz?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 54.79 € für Grundstücke in Thallwitz.
Es wurden 29884 m² Grund mit einem Wert von 2.51 Mio. € in Thallwitz ausgewertet. In Thallwitz wurden 8 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thallwitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thallwitz.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thallwitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202054.79 €43.83 €
201953.13 €42.504 €


Ort:Thallwitz
Kommune:Thallwitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04808,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thallwitz



Einordnung der Preise in Thallwitz

Thallwitz ist eine Gemeinde in Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde. Hier leben etwa 3500 Menschen. Das Schloss und der Park Thallwitz sind hier besondere Sehenswürdigkeiten. Auch das Schloss Nischwitz, das im 18. Jahrhunderts erbaut wurde und im Stil des Spätbarocks umgebaut wurde zählt zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten.

Die aktuellen Bodenrichtwerte der Gemeinde Thallwitz sind über das Portal BORIS Sachsen abrufbar. Man kann hier auch nach historischen Daten suchen. Die jeweiligen Bodenrichtwerte werden vom zuständigen Gutachterausschuss in Sachsen ermittelt. Als Bodenrichtwert wird jener Wert für ein definiertes Gebiet bezeichnet, das einheitliche Wertverhältnisse aufweist. Der Bodenrichtwert dient der Wertermittlung eines Grundstücks bei dessen Veräußerung. Thallwitz gehört zu den ländlichen Gebieten im Landkreis Leipzug.

Die Bodenrichtwerte liegen hier meist um die 10 Euro je Quadratmeter. Im Landkreis Leipzig kam es zum Stichtag des 31.12.2018 zu einer Steigerung der Bodenrichtwerte um etwa 20 Prozent. Dies war bei den Kauf- und Mietpreisen besonders deutlich geworden. Für die Ermittlung wurden circa 5100 Kaufverträge aus der Kaufpreissammlung ausgewertet.Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser kosten in Thallwitz derzeit 1264 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Anwesen werden zu Preisen von 1343 Euro angeboten.

Die Kaufpreise für bestehende Objekte ist trotz niedriger Bodenrichtwerte im letzten Jahr um etwa 25 Prozent angestiegen.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thallwitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Böhlitz54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Canitz54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Kollau54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Lossa54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Nischwitz54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Röcknitz54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Thallwitz54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Wasewitz54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €
Zwochau54.79 €43.83 €0 m²
0 mio €


Thallwitz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

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FAQ zum Bodenrichtwert in Thallwitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thallwitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thallwitz beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 54.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thallwitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Thallwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thallwitz verkauft?

Laut Analyse werden in Thallwitz etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thallwitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thallwitz wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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