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Bodenrichtwert Thedinghausen Wulmstorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 339,35 € / m² |
| Unerschlossen | 260,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Thedinghausen Wulmstorf
Für den Ortsteil Wulmstorf in Thedinghausen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 339,35 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.291,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thedinghausen Wulmstorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 339,35 € | 260,68 € |
| 2025 | 345,47 € | 243,33 € | | 2024 | 346,57 € | 127,70 € | | 2023 | 275,19 € | 182,24 € | | 2022 | 318,56 € | 188,97 € | | 2021 | 278,71 € | 205,85 € | | 2020 | 383,89 € | 316,28 € | | 2019 | 242,67 € | 225,84 € |
2. Daten zu Thedinghausen Wulmstorf
| Ort: | Thedinghausen |
| Kommune: | Thedinghausen |
| Ortsteil: | Wulmstorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27321 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Thedinghausen Wulmstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Thedinghausen Wulmstorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Thedinghausen Wulmstorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 339,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Thedinghausen Wulmstorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Thedinghausen Wulmstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Thedinghausen Wulmstorf verkauft?
Laut Analyse werden in Thedinghausen Wulmstorf etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thedinghausen Wulmstorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thedinghausen Wulmstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thedinghausen Wulmstorf
So sollten Sie ein Grundstück in Thedinghausen Wulmstorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.680,00 € | 321.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 178.800,00 € | 289.656,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 214.560,00 € | 354.024,00 € |
Wenn Sie in Thedinghausen Wulmstorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 298,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 361,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (296,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thedinghausen Wulmstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 241.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 268.200,00 €. Hier würden Sie also auf 26.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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