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Bodenrichtwert Thesenvitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 142,79 € / m² |
| Unerschlossen | 114,23 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thesenvitz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 142,79 € für Grundstücke in Thesenvitz.
Es wurden 9.632,00 m² Grund mit einem Wert von 1,43 Mio. € in Thesenvitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thesenvitz zu bestimmen.
In Thesenvitz wurden 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thesenvitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thesenvitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 740,92 m² und einen Kaufpreis von 105.796,41 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Thesenvitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Thesenvitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thesenvitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thesenvitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thesenvitz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 142,79 € | -3,99 % |
| 2025 | 148,73 € | +12,31 % | | 2024 | 132,43 € | -31,47 % | | 2023 | 193,25 € | -4,09 % | | 2022 | 201,49 € | +3,25 % | | 2021 | 195,15 € | +13,56 % | | 2020 | 171,84 € | -2,04 % | | 2019 | 175,42 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thesenvitz
| Ort: | Thesenvitz |
| Kommune: | Thesenvitz |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 9.632,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 740,92 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 105.796,41 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Thesenvitz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 157,04 € | +14,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 138,93 € | -3,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 132,40 € | -10,39 € | | ab 700 m² | 133,87 € | -8,92 € |
6. Bodenrichtwerte in Thesenvitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 107,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 142,79 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 178,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Thesenvitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thesenvitz
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thesenvitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thesenvitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Thesenvitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 142,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Thesenvitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Thesenvitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Thesenvitz verkauft?
Laut Analyse werden in Thesenvitz etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thesenvitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thesenvitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thesenvitz
So sollten Sie ein Grundstück in Thesenvitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.541,00 € | 182.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 101.400,00 € | 164.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.680,00 € | 200.772,00 € |
Wenn Sie in Thesenvitz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 169,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 205,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (168,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thesenvitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100,00 €. Hier würden Sie also auf 15.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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