Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Thiersheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen64.29 € / m²
Unerschlossen50.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thiersheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 64.29 € für Grundstücke in Thiersheim.
Es wurden 22.509,00 m² Grund mit einem Wert von 1.31 Mio. € in Thiersheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thiersheim zu bestimmen.
In Thiersheim wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thiersheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thiersheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 978,65 m² und einen Kaufpreis von 62.917,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thiersheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thiersheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thiersheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thiersheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thiersheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202464.29 €50.78 €
202359.79 €55.41 €
202244.7 €29.6 €
202149.12 €34.97 €
202043.45 €34.76 €
201939.43 €31.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thiersheim

Ort:Thiersheim
Kommune:Thiersheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95707,
Ausgewertete Fläche:22.509,00 m²
Durchschnittliche Größe:978,65 m²
Durchschnittlicher Wert:62.917,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thiersheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 64.29 € / m²= 25.716,00 €
750 m²X 64.29 € / m²= 48.217,50 €
1000 m²X 64.29 € / m²= 64.290,00 €
1500 m²X 64.29 € / m²= 96.435,00 €
Ø 978,65 m²X 64.29 € / m²= 62.917,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thiersheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thiersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Höchstädt i Fichtelgebirge3 km62.15 €
Arzberg6 km65.76 €
Marktredwitz9 km70.77 €
Marktleuthen12 km68.39 €
Zwickau73 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Thiersheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thiersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thiersheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Thiersheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thiersheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altdürrlas75.1 €59.33 €22486.5 m²
1.52 mio €
Berthardsruhe73.27 €57.88 €22509 m²
1.49 mio €
Böhmmühle69.51 €54.91 €23206.78 m²
1.46 mio €
Grafenreuth70.7 €55.85 €23049.22 m²
1.47 mio €
Kleehof73.71 €58.23 €22418.97 m²
1.49 mio €
Kothigenbibersbach76.25 €60.24 €22081.33 m²
1.52 mio €
Leutenberg71.2 €56.25 €22193.88 m²
1.43 mio €
Mittelmühle74.8 €59.09 €22531.51 m²
1.52 mio €
Neuenreuth71.7 €56.65 €23184.27 m²
1.5 mio €
Putzenmühle75.13 €59.35 €22148.86 m²
1.5 mio €
Steinhaus73.92 €58.4 €22621.55 m²
1.51 mio €
Stemmas67.77 €53.54 €23364.35 m²
1.43 mio €
Thiersheim77.5 €61.23 €21788.72 m²
1.52 mio €
Wampen75.03 €59.27 €22463.99 m²
1.52 mio €


Thiersheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

Mehr zu Thiersheim

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thiersheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thiersheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thiersheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 64.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thiersheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thiersheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thiersheim verkauft?

Laut Analyse werden in Thiersheim etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thiersheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thiersheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thiersheim

So sollten Sie ein Grundstück in Thiersheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis47.520 €77.760 €
Ø schneller Verkauf43.200 €69.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.840 €85.536 €

Wenn Sie in Thiersheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 72 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 88 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (72 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thiersheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 58.320 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 64.800 €. Hier würden Sie also auf 6.480 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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