Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Thoerlingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen122.1 € / m²
Unerschlossen87.77 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Thoerlingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 122.1 € für Grundstücke in Thoerlingen.
Es wurden 12.103,00 m² Grund mit einem Wert von 1.29 Mio. € in Thoerlingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Thoerlingen zu bestimmen.
In Thoerlingen wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Thoerlingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Thoerlingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 756,44 m² und einen Kaufpreis von 92.361,02 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Thoerlingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Thoerlingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Thoerlingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Thoerlingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Thoerlingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024122.1 €87.77 €
2023136.47 €92.76 €
2022157.57 €103.75 €
2021160.41 €109.93 €
202063.06 €57.47 €
201963.03 €50.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Thoerlingen

Ort:Thoerlingen
Kommune:Thoerlingen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56291,
Ausgewertete Fläche:12.103,00 m²
Durchschnittliche Größe:756,44 m²
Durchschnittlicher Wert:92.361,02 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Thoerlingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 122.1 € / m²= 48.840,00 €
750 m²X 122.1 € / m²= 91.575,00 €
1000 m²X 122.1 € / m²= 122.100,00 €
1500 m²X 122.1 € / m²= 183.150,00 €
Ø 756,44 m²X 122.1 € / m²= 92.361,02 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Thoerlingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Thoerlingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Niedert1 km126.26 €
Mühlpfad2 km126.26 €
Leiningen3 km123.48 €
Gondershausen4 km200.04 €
Wiesbaden51 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Thoerlingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Thoerlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Thoerlingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Thoerlingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Thoerlingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Thörlingen122.1 €87.77 €12.103,00 m²
1.29 mio €


Thoerlingen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Thoerlingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Thoerlingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Thoerlingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 122.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Thoerlingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Thoerlingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Thoerlingen verkauft?

Laut Analyse werden in Thoerlingen etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Thoerlingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Thoerlingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Thoerlingen

So sollten Sie ein Grundstück in Thoerlingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis86.460 €141.480 €
Ø schneller Verkauf78.600 €127.332 €
Ø hochpreisiger Verkauf94.320 €155.628 €

Wenn Sie in Thoerlingen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 131 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 159 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (130 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Thoerlingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.110 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 117.900 €. Hier würden Sie also auf 11.790 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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