Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Tirschenreuth 2024 Grundstückspreise

Erschlossen64.84 € / m²
Unerschlossen38.44 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tirschenreuth

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 64.84 € für Grundstücke in Tirschenreuth.
Es wurden 22.637,00 m² Grund mit einem Wert von 1.02 Mio. € in Tirschenreuth ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tirschenreuth zu bestimmen.
In Tirschenreuth wurden 16 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tirschenreuth ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tirschenreuth.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 685,97 m² und einen Kaufpreis von 44.478,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tirschenreuth ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tirschenreuth und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tirschenreuth die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tirschenreuth kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tirschenreuth

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202464.84 €38.44 €
202368.1 €40.15 €
202293.91 €45.73 €
2021107.81 €69.98 €
202067.03 €65.84 €
201974.78 €73.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tirschenreuth

Ort:Tirschenreuth
Kommune:Tirschenreuth
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 95643,
Ausgewertete Fläche:22.637,00 m²
Durchschnittliche Größe:685,97 m²
Durchschnittlicher Wert:44.478,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tirschenreuth

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 64.84 € / m²= 25.936,00 €
750 m²X 64.84 € / m²= 48.630,00 €
1000 m²X 64.84 € / m²= 64.840,00 €
1500 m²X 64.84 € / m²= 97.260,00 €
Ø 685,97 m²X 64.84 € / m²= 44.478,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tirschenreuth


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tirschenreuth

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mähring5 km64.84 €
Falkenberg Oberpfalz13 km59.92 €
Püchersreuth15 km67.33 €
Wiesau18 km76.32 €
Zwickau96 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Tirschenreuth

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tirschenreuth beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tirschenreuth genannt.

Bodenrichtwertkarte Tirschenreuth


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tirschenreuth

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Brunn76.51 €45.36 €23089.74 m²
1.22 mio €
Gebhardtshöhe75.25 €44.61 €23044.47 m²
1.2 mio €
Grossklenau76.89 €45.58 €22886.01 m²
1.22 mio €
Gründlbach77.11 €45.71 €22976.56 m²
1.23 mio €
Haid77.43 €45.9 €21867.35 m²
1.17 mio €
Haidhof76.53 €45.37 €22569.09 m²
1.2 mio €
Hendlmühle78.19 €46.35 €22003.17 m²
1.19 mio €
Höfen73.46 €43.55 €22931.29 m²
1.17 mio €
Hohenwald77.79 €46.12 €22138.99 m²
1.19 mio €
Holzmühle77.04 €45.67 €22840.74 m²
1.22 mio €
Kleinklenau70.67 €41.9 €23474.57 m²
1.15 mio €
Kleinkonreuth78.3 €46.42 €22342.72 m²
1.21 mio €
Lengenfeld77.26 €45.8 €22886.01 m²
1.22 mio €
Lodermühl75.4 €44.7 €23248.2 m²
1.21 mio €
Lohnsitz77.3 €45.83 €22410.63 m²
1.2 mio €
Marchaney77.06 €45.68 €22637 m²
1.21 mio €
Matzersreuth71.42 €42.34 €23180.29 m²
1.15 mio €
Mooslohe71.48 €42.38 €23112.38 m²
1.14 mio €
Pilmersreuth am Wald70.29 €41.67 €23406.66 m²
1.14 mio €
Pilmersreuth an der Strasse77.28 €45.82 €21731.52 m²
1.16 mio €
Rosall77.25 €45.8 €22071.08 m²
1.18 mio €
Rothenbürg73.86 €43.79 €23361.39 m²
1.19 mio €
Sägmühle72.86 €43.19 €22863.37 m²
1.15 mio €
Tirschenreuth73.27 €43.44 €22501.18 m²
1.14 mio €
Tröglersreuth75.18 €44.57 €23429.3 m²
1.22 mio €
Wondreb80.21 €47.55 €22003.17 m²
1.22 mio €
Wondrebhammer76.48 €45.34 €22138.99 m²
1.17 mio €
Zeidlweid75.99 €45.05 €23089.74 m²
1.21 mio €
Ziegelhütte71.78 €42.55 €23089.74 m²
1.15 mio €


Tirschenreuth liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.

Mehr zu Tirschenreuth

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tirschenreuth

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tirschenreuth?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tirschenreuth beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 64.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tirschenreuth berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tirschenreuth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tirschenreuth verkauft?

Laut Analyse werden in Tirschenreuth etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tirschenreuth?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tirschenreuth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tirschenreuth

So sollten Sie ein Grundstück in Tirschenreuth auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis50.160 €82.080 €
Ø schneller Verkauf45.600 €73.872 €
Ø hochpreisiger Verkauf54.720 €90.288 €

Wenn Sie in Tirschenreuth, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 76 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 92 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (76 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Tirschenreuth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 61.560 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 68.400 €. Hier würden Sie also auf 6.840 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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