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Bodenrichtwert Tivoli Holstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen319.39 € / m²
Unerschlossen217.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tivoli Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 319.39 € für Grundstücke in Tivoli Holstein.
Es wurden 29.633,00 m² Grund mit einem Wert von 7.59 Mio. € in Tivoli Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tivoli Holstein zu bestimmen.
In Tivoli Holstein wurden 19 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tivoli Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tivoli Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 705,55 m² und einen Kaufpreis von 225.344,85 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tivoli Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tivoli Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tivoli Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tivoli Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tivoli Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024319.39 €217.07 €
2023422.03 €304.12 €
2022299.97 €193.91 €
2021297.67 €225.69 €
2020167.13 €134.25 €
2019335.1 €111.67 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tivoli Holstein

Ort:Tivoli
Kommune:Tivoli
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24321,
Ausgewertete Fläche:29.633,00 m²
Durchschnittliche Größe:705,55 m²
Durchschnittlicher Wert:225.344,85 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tivoli Holstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 319.39 € / m²= 127.756,00 €
750 m²X 319.39 € / m²= 239.542,50 €
1000 m²X 319.39 € / m²= 319.390,00 €
1500 m²X 319.39 € / m²= 479.085,00 €
Ø 705,55 m²X 319.39 € / m²= 225.344,85 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tivoli Holstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tivoli Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Blekendorf5 km281.2 €
Lütjenburg6 km299 €
Helmstorf8 km315.99 €
Grimmelsberg10 km281.2 €
Lübeck50 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Tivoli Holstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tivoli Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tivoli Holstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Tivoli Holstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tivoli Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Tivoli319.39 €217.07 €29.633,00 m²
7.59 mio €


Tivoli Holstein liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tivoli Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tivoli Holstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tivoli Holstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 319.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tivoli Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tivoli Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tivoli Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Tivoli Holstein etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tivoli Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tivoli Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tivoli Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Tivoli Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis236.281 €386.640 €
Ø schneller Verkauf214.800 €347.976 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.760 €425.304 €

Wenn Sie in Tivoli Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 358 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 434 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (355 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tivoli Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 322.200 €. Hier würden Sie also auf 32.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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