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Bodenrichtwert Todenbuettel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100.91 € / m²
Unerschlossen62.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Todenbuettel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100.91 € für Grundstücke in Todenbuettel.
Es wurden 13.942,00 m² Grund mit einem Wert von 1.23 Mio. € in Todenbuettel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Todenbuettel zu bestimmen.
In Todenbuettel wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Todenbuettel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Todenbuettel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 697,10 m² und einen Kaufpreis von 70.344,36 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Todenbuettel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Todenbuettel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Todenbuettel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Todenbuettel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Todenbuettel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100.91 €62.97 €
2023142.42 €96.2 €
2022247.71 €203.74 €
2021183.58 €121.9 €
2020102.81 €99.3 €
201993.89 €75.64 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Todenbuettel

Ort:Todenbuettel
Kommune:Todenbuettel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24819,
Ausgewertete Fläche:13.942,00 m²
Durchschnittliche Größe:697,10 m²
Durchschnittlicher Wert:70.344,36 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Todenbuettel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100.91 € / m²= 40.364,00 €
750 m²X 100.91 € / m²= 75.682,50 €
1000 m²X 100.91 € / m²= 100.910,00 €
1500 m²X 100.91 € / m²= 151.365,00 €
Ø 697,10 m²X 100.91 € / m²= 70.344,36 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Todenbuettel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Todenbuettel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beringstedt2 km94.6 €
Haale5 km106.45 €
Freudenberg Gem. Nienborstel5 km110.83 €
Remmels6 km143.72 €
Hamburg71 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Todenbuettel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Todenbuettel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Todenbuettel genannt.

Bodenrichtwertkarte Todenbuettel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Todenbuettel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Todenbüttel100.91 €62.97 €13.942,00 m²
1.23 mio €


Todenbuettel liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Todenbuettel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Todenbuettel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Todenbuettel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Todenbuettel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Todenbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Todenbuettel verkauft?

Laut Analyse werden in Todenbuettel etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Todenbuettel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Todenbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Todenbuettel

So sollten Sie ein Grundstück in Todenbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.300 €113.400 €
Ø schneller Verkauf63.000 €102.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.600 €124.740 €

Wenn Sie in Todenbuettel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 105 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 128 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (104 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Todenbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 94.500 €. Hier würden Sie also auf 9.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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