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Bodenrichtwert Töpen Töpen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 133,54 € / m² |
| Unerschlossen | 72,68 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Töpen Töpen
Für den Ortsteil Töpen in Töpen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 133,54 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.036,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Töpen Töpen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 133,54 € | 72,68 € |
| 2025 | 131,20 € | 0,00 € | | 2024 | 80,54 € | 60,48 € | | 2023 | 101,68 € | 70,05 € | | 2022 | 66,90 € | 53,52 € | | 2021 | 54,83 € | 44,13 € | | 2020 | 58,80 € | 51,08 € | | 2019 | 64,64 € | 49,15 € |
2. Daten zu Töpen Töpen
| Ort: | Töpen |
| Kommune: | Toepen |
| Ortsteil: | Töpen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95183 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Töpen Toepen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Töpen Toepen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Töpen Toepen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 133,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Töpen Toepen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Töpen Toepen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Töpen Toepen verkauft?
Laut Analyse werden in Töpen Toepen etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Töpen Toepen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Töpen Toepen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Töpen Toepen
So sollten Sie ein Grundstück in Töpen Toepen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 82.500,00 € | 135.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 75.000,00 € | 121.500,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 90.000,00 € | 148.500,00 € |
Wenn Sie in Töpen Toepen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 125,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 152,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (124,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Töpen Toepen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 101.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 112.500,00 €. Hier würden Sie also auf 11.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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