Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Trebsen Mulde:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Trebsen Mulde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen132.07 € / m²
Unerschlossen101.1 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Trebsen Mulde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 132.07 € für Grundstücke in Trebsen Mulde.
Es wurden 45.488,00 m² Grund mit einem Wert von 5.25 Mio. € in Trebsen Mulde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Trebsen Mulde zu bestimmen.
In Trebsen Mulde wurden 27 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Trebsen Mulde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Trebsen Mulde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 947,67 m² und einen Kaufpreis von 125.158,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Trebsen Mulde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Trebsen Mulde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Trebsen Mulde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Trebsen Mulde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Trebsen Mulde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024132.07 €101.1 €
2023134.71 €103.7 €
2022188.9 €127.8 €
2021156.38 €115 €
202070.62 €40.54 €
2019155.93 €70.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Trebsen Mulde

Ort:Trebsen Mulde
Kommune:Trebsen Mulde
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04687,
Ausgewertete Fläche:45.488,00 m²
Durchschnittliche Größe:947,67 m²
Durchschnittlicher Wert:125.158,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Trebsen Mulde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 132.07 € / m²= 52.828,00 €
750 m²X 132.07 € / m²= 99.052,50 €
1000 m²X 132.07 € / m²= 132.070,00 €
1500 m²X 132.07 € / m²= 198.105,00 €
Ø 947,67 m²X 132.07 € / m²= 125.158,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Trebsen Mulde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Trebsen Mulde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grimma6 km150.48 €
Brandis8 km273.1 €
Naunhof9 km341.73 €
Otterwisch11 km150.48 €
Chemnitz54 km180.83 €



7. Bodenrichtwertkarte Trebsen Mulde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Trebsen Mulde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Trebsen Mulde genannt.

Bodenrichtwertkarte Trebsen Mulde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Trebsen Mulde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenhain151.8 €116.2 €45578.98 m²
6.04 mio €
Neichen152.68 €116.87 €45669.96 m²
6.09 mio €
Seelingstädt152.67 €116.87 €45760.93 m²
6.1 mio €
Trebsen147.34 €112.79 €44942.15 m²
5.79 mio €


Trebsen Mulde liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Trebsen Mulde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Trebsen Mulde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Trebsen Mulde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 132.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Trebsen Mulde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Trebsen Mulde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 48 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Trebsen Mulde verkauft?

Laut Analyse werden in Trebsen Mulde etwa 4 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Trebsen Mulde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Trebsen Mulde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Trebsen Mulde

So sollten Sie ein Grundstück in Trebsen Mulde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis100.980 €165.240 €
Ø schneller Verkauf91.800 €148.716 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.160 €181.764 €

Wenn Sie in Trebsen Mulde, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 153 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 186 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (152 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Trebsen Mulde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 137.700 €. Hier würden Sie also auf 13.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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