Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Treuenbrietzen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen185.85 € / m²
Unerschlossen145.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Treuenbrietzen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 20.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 185.85 € für Grundstücke in Treuenbrietzen.
Es wurden 25.490,00 m² Grund mit einem Wert von 4.07 Mio. € in Treuenbrietzen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Treuenbrietzen zu bestimmen.
In Treuenbrietzen wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Treuenbrietzen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Treuenbrietzen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 980,38 m² und einen Kaufpreis von 182.204,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Treuenbrietzen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Treuenbrietzen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Treuenbrietzen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Treuenbrietzen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Treuenbrietzen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024185.85 €145.66 €
2023181.82 €171.28 €
2022240.88 €74.91 €
2021164.22 €131.38 €
2020135.81 €126.95 €
201976.55 €61.24 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Treuenbrietzen

Ort:Treuenbrietzen
Kommune:Treuenbrietzen
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 14929,
Ausgewertete Fläche:25.490,00 m²
Durchschnittliche Größe:980,38 m²
Durchschnittlicher Wert:182.204,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Treuenbrietzen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 185.85 € / m²= 74.340,00 €
750 m²X 185.85 € / m²= 139.387,50 €
1000 m²X 185.85 € / m²= 185.850,00 €
1500 m²X 185.85 € / m²= 278.775,00 €
Ø 980,38 m²X 185.85 € / m²= 182.204,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Treuenbrietzen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Treuenbrietzen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nichel10 km210.87 €
Luckenwalde12 km159.07 €
Grabow b. Belzig14 km106.81 €
Niemegk17 km99.77 €
Dessau Rosslau56 km91.16 €



7. Bodenrichtwertkarte Treuenbrietzen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Treuenbrietzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Treuenbrietzen genannt.

Bodenrichtwertkarte Treuenbrietzen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Treuenbrietzen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bardenitz183.61 €143.9 €25362.55 m²
4 mio €
Brachwitz190.28 €149.12 €25719.41 m²
4.2 mio €
Dietersdorf182.63 €143.13 €24980.2 m²
3.92 mio €
Feldheim182.68 €143.17 €25337.06 m²
3.98 mio €
Frohnsdorf194.47 €152.41 €24750.79 m²
4.14 mio €
Klausdorf188.7 €147.89 €24980.2 m²
4.05 mio €
Lobbese195.25 €153.02 €25209.61 m²
4.23 mio €
Lüdendorf183.49 €143.81 €26076.27 m²
4.11 mio €
Lühsdorf182.76 €143.23 €25999.8 m²
4.08 mio €
Marzahna186.22 €145.94 €26203.72 m²
4.19 mio €
Niebel184.41 €144.53 €26331.17 m²
4.17 mio €
Niebelhorst176.2 €138.09 €26509.6 m²
4.01 mio €
Pechüle198.67 €155.7 €24776.28 m²
4.23 mio €
Pflügkuff183.65 €143.93 €25744.9 m²
4.06 mio €
Rietz191.25 €149.89 €25464.51 m²
4.18 mio €
Schmögelsdorf181.86 €142.53 €26076.27 m²
4.07 mio €
Schwabeck189.14 €148.23 €25948.82 m²
4.22 mio €
Tiefenbrunnen190.26 €149.11 €24750.79 m²
4.05 mio €
Treuenbrietzen177.27 €138.93 €26484.11 m²
4.03 mio €
Zeuden184.21 €144.37 €25999.8 m²
4.12 mio €


Treuenbrietzen liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 20 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Treuenbrietzen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Treuenbrietzen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Treuenbrietzen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 185.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Treuenbrietzen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Treuenbrietzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Treuenbrietzen verkauft?

Laut Analyse werden in Treuenbrietzen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Treuenbrietzen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Treuenbrietzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Treuenbrietzen

So sollten Sie ein Grundstück in Treuenbrietzen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis124.741 €204.120 €
Ø schneller Verkauf113.400 €183.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.080 €224.532 €

Wenn Sie in Treuenbrietzen, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 189 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 229 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (188 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Treuenbrietzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100 €. Hier würden Sie also auf 17.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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