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Bodenrichtwert Treuenbrietzen Marzahna 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 252,40 € / m² |
| Unerschlossen | 209,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Treuenbrietzen Marzahna
Für den Ortsteil Marzahna in Treuenbrietzen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 252,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.678,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Treuenbrietzen Marzahna
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 252,40 € | 209,23 € |
| 2025 | 182,32 € | 145,86 € | | 2024 | 191,68 € | 153,34 € | | 2023 | 182,87 € | 172,27 € | | 2022 | 241,86 € | 75,21 € | | 2021 | 169,13 € | 135,30 € | | 2020 | 150,66 € | 140,83 € | | 2019 | 86,18 € | 68,94 € |
2. Daten zu Treuenbrietzen Marzahna
| Ort: | Treuenbrietzen |
| Kommune: | Treuenbrietzen |
| Ortsteil: | Marzahna |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 14929 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Treuenbrietzen Marzahna
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Treuenbrietzen Marzahna?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Treuenbrietzen Marzahna beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 252,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Treuenbrietzen Marzahna berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Treuenbrietzen Marzahna berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Treuenbrietzen Marzahna verkauft?
Laut Analyse werden in Treuenbrietzen Marzahna etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Treuenbrietzen Marzahna?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Treuenbrietzen Marzahna wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Treuenbrietzen Marzahna
So sollten Sie ein Grundstück in Treuenbrietzen Marzahna auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.040,00 € | 263.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 146.400,00 € | 237.168,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 175.680,00 € | 289.872,00 € |
Wenn Sie in Treuenbrietzen Marzahna, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 244,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 296,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (242,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Treuenbrietzen Marzahna können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 197.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 219.600,00 €. Hier würden Sie also auf 21.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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