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Troisdorf:
Bodenrichtwert Troisdorf 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in TroisdorfNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 569,39 € für Grundstücke in Troisdorf.Es wurden 17.548,00 m² Grund mit einem Wert von 10,36 Mio. € in Troisdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Troisdorf zu bestimmen. In Troisdorf wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Troisdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Troisdorf. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 835,62 m² und einen Kaufpreis von 475.793,13 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Troisdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Troisdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Troisdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Troisdorf kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Troisdorf
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Troisdorf
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Troisdorf
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Troisdorf
Mehr zu Troisdorf 7. FAQ zum Bodenrichtwert in TroisdorfWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Troisdorf?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Troisdorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 569,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Troisdorf berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Troisdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Troisdorf verkauft?Laut Analyse werden in Troisdorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Troisdorf?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Troisdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in TroisdorfSo sollten Sie ein Grundstück in Troisdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Troisdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 838,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.014,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (830,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Troisdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 678.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 753.900,00 €. Hier würden Sie also auf 75.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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