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Bodenrichtwert Troisdorf Kriegsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.133,17 € / m² |
| Unerschlossen | 647,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Troisdorf Kriegsdorf
Für den Ortsteil Kriegsdorf in Troisdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.133,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.757,59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Troisdorf Kriegsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.133,17 € | 647,86 € |
| 2025 | 1.243,77 € | 632,08 € | | 2024 | 770,91 € | 648,27 € | | 2023 | 596,96 € | 552,83 € | | 2022 | 993,92 € | 691,26 € | | 2021 | 1.002,31 € | 681,52 € | | 2020 | 697,39 € | 662,25 € | | 2019 | 607,07 € | 485,66 € |
2. Daten zu Troisdorf Kriegsdorf
| Ort: | Troisdorf |
| Kommune: | Troisdorf |
| Ortsteil: | Kriegsdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53844 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Troisdorf Kriegsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Troisdorf Kriegsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Troisdorf Kriegsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.133,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Troisdorf Kriegsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Troisdorf Kriegsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Troisdorf Kriegsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Troisdorf Kriegsdorf etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Troisdorf Kriegsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Troisdorf Kriegsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Troisdorf Kriegsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Troisdorf Kriegsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 750.420,00 € | 1.227.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 682.200,00 € | 1.105.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 818.640,00 € | 1.350.756,00 € |
Wenn Sie in Troisdorf Kriegsdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.376,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.126,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Troisdorf Kriegsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 920.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.023.300,00 €. Hier würden Sie also auf 102.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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