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Bodenrichtwert Troisdorf Sieglar 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 613,11 € / m² |
| Unerschlossen | 490,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Troisdorf Sieglar
Für den Ortsteil Sieglar in Troisdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 613,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.167,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Troisdorf Sieglar
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 613,11 € | 490,49 € |
| 2025 | 669,83 € | 535,86 € | | 2024 | 558,31 € | 446,65 € | | 2023 | 610,13 € | 565,02 € | | 2022 | 758,71 € | 510,09 € | | 2021 | 750,32 € | 600,26 € | | 2020 | 691,47 € | 597,40 € | | 2019 | 611,33 € | 489,06 € |
2. Daten zu Troisdorf Sieglar
| Ort: | Troisdorf |
| Kommune: | Troisdorf |
| Ortsteil: | Sieglar |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53842, 53844, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Troisdorf Sieglar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Troisdorf Sieglar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Troisdorf Sieglar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 613,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Troisdorf Sieglar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Troisdorf Sieglar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Troisdorf Sieglar verkauft?
Laut Analyse werden in Troisdorf Sieglar etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Troisdorf Sieglar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Troisdorf Sieglar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Troisdorf Sieglar
So sollten Sie ein Grundstück in Troisdorf Sieglar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 564.630,00 € | 923.940,00 € | | Ø schneller Verkauf | 513.300,00 € | 831.546,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 615.960,00 € | 1.016.334,00 € |
Wenn Sie in Troisdorf Sieglar, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 856,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.036,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (847,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Troisdorf Sieglar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 692.955,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 769.950,00 €. Hier würden Sie also auf 76.995,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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