Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Tucheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen174.03 € / m²
Unerschlossen129.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Tucheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 174.03 € für Grundstücke in Tucheim.
Es wurden 41.784,00 m² Grund mit einem Wert von 6.01 Mio. € in Tucheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tucheim zu bestimmen.
In Tucheim wurden 26 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tucheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tucheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,38 m² und einen Kaufpreis von 137.201,31 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Tucheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Tucheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tucheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tucheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tucheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024174.03 €129.97 €
2023202.47 €145.18 €
202244.45 €31.56 €
202159.82 €47.86 €
202061.45 €49.16 €
201949.18 €39.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tucheim

Ort:Tucheim
Kommune:Tucheim
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39307,
Ausgewertete Fläche:41.784,00 m²
Durchschnittliche Größe:788,38 m²
Durchschnittlicher Wert:137.201,31 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Tucheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 174.03 € / m²= 69.612,00 €
750 m²X 174.03 € / m²= 130.522,50 €
1000 m²X 174.03 € / m²= 174.030,00 €
1500 m²X 174.03 € / m²= 261.045,00 €
Ø 788,38 m²X 174.03 € / m²= 137.201,31 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Tucheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Tucheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Reesdorf b. Burg b. Magdeburg3 km83.79 €
Paplitz5 km168.23 €
Wüstenjerichow7 km89.44 €
Küsel8 km81.91 €
Dessau Rosslau50 km92.35 €



7. Bodenrichtwertkarte Tucheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Tucheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Tucheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Tucheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tucheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Holzhaus189.42 €141.46 €42995.74 m²
6.73 mio €
Tucheim201.2 €150.26 €40238 m²
6.69 mio €
Wülpen183.42 €136.98 €43037.52 m²
6.52 mio €


Tucheim liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Tucheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Tucheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Tucheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 174.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Tucheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Tucheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Tucheim verkauft?

Laut Analyse werden in Tucheim etwa 4.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tucheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tucheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tucheim

So sollten Sie ein Grundstück in Tucheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis115.501 €189.000 €
Ø schneller Verkauf105.000 €170.100 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.000 €207.900 €

Wenn Sie in Tucheim, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 175 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 212 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (174 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tucheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500 €. Hier würden Sie also auf 15.750 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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