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Bodenrichtwert Tübingen Lustnau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 674,40 € / m² |
| Unerschlossen | 539,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tübingen Lustnau
Für den Ortsteil Lustnau in Tübingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 674,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.029,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tübingen Lustnau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 674,40 € | 539,52 € |
| 2025 | 686,61 € | 645,17 € | | 2024 | 707,80 € | 670,40 € | | 2023 | 1.067,92 € | 540,46 € | | 2022 | 1.049,11 € | 711,03 € | | 2021 | 696,05 € | 633,00 € | | 2020 | 711,60 € | 205,96 € | | 2019 | 696,99 € | 354,94 € |
2. Daten zu Tübingen Lustnau
| Ort: | Tübingen |
| Kommune: | Tuebingen |
| Ortsteil: | Lustnau |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 72072, 72074, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Tübingen Lustnau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Tübingen Lustnau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tübingen Lustnau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 674,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tübingen Lustnau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tübingen Lustnau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tübingen Lustnau verkauft?
Laut Analyse werden in Tübingen Lustnau etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tübingen Lustnau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tübingen Lustnau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tübingen Lustnau
So sollten Sie ein Grundstück in Tübingen Lustnau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 429.990,00 € | 703.620,00 € | | Ø schneller Verkauf | 390.900,00 € | 633.258,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 469.080,00 € | 773.982,00 € |
Wenn Sie in Tübingen Lustnau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 652,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 789,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (645,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tübingen Lustnau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 527.715,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 586.350,00 €. Hier würden Sie also auf 58.635,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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