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Tübingen:
Bodenrichtwert Tübingen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in TübingenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 723,29 € für Grundstücke in Tübingen.Es wurden 30.797,00 m² Grund mit einem Wert von 18,22 Mio. € in Tübingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Tübingen zu bestimmen. In Tübingen wurden 17 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Tübingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Tübingen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 628,51 m² und einen Kaufpreis von 454.595,15 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Tübingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Tübingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Tübingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Tübingen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tübingen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Tübingen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Tübingen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Tübingen
Mehr zu Tübingen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in TübingenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Tübingen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tübingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 723,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Tübingen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tübingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Tübingen verkauft?Laut Analyse werden in Tübingen etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tübingen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tübingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in TübingenSo sollten Sie ein Grundstück in Tübingen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Tübingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 722,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 874,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (715,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tübingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 584.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 649.800,00 €. Hier würden Sie also auf 64.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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