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Bodenrichtwert Tübingen Österberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 819,21 € / m² |
| Unerschlossen | 675,75 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tübingen Österberg
Für den Ortsteil Österberg in Tübingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 819,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.707,70 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tübingen Österberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 819,21 € | 675,75 € |
| 2025 | 650,01 € | 520,01 € | | 2024 | 767,71 € | 700,75 € | | 2023 | 991,75 € | 561,02 € | | 2022 | 979,01 € | 715,66 € | | 2021 | 771,82 € | 739,98 € | | 2020 | 687,78 € | 289,64 € | | 2019 | 985,44 € | 496,76 € |
2. Daten zu Tübingen Österberg
| Ort: | Tübingen |
| Kommune: | Tuebingen |
| Ortsteil: | Österberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 72074 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Tübingen Oesterberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Tübingen Oesterberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tübingen Oesterberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 819,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tübingen Oesterberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tübingen Oesterberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tübingen Oesterberg verkauft?
Laut Analyse werden in Tübingen Oesterberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tübingen Oesterberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tübingen Oesterberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tübingen Oesterberg
So sollten Sie ein Grundstück in Tübingen Oesterberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 558.360,00 € | 913.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 507.600,00 € | 822.312,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 609.120,00 € | 1.005.048,00 € |
Wenn Sie in Tübingen Oesterberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 846,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.024,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (838,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tübingen Oesterberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 685.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 761.400,00 €. Hier würden Sie also auf 76.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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