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Bodenrichtwert Tübingen Wanne 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 739,50 € / m² |
| Unerschlossen | 681,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Tübingen Wanne
Für den Ortsteil Wanne in Tübingen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 739,50 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.634,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Tübingen Wanne
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 739,50 € | 681,47 € |
| 2025 | 764,61 € | 679,24 € | | 2024 | 689,65 € | 567,45 € | | 2023 | 1.003,64 € | 597,91 € | | 2022 | 1.014,83 € | 714,20 € | | 2021 | 655,90 € | 524,72 € | | 2020 | 616,61 € | 321,59 € | | 2019 | 653,62 € | 411,85 € |
2. Daten zu Tübingen Wanne
| Ort: | Tübingen |
| Kommune: | Tuebingen |
| Ortsteil: | Wanne |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 72076 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Tübingen Wanne
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Tübingen Wanne?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Tübingen Wanne beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 739,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Tübingen Wanne berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Tübingen Wanne berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Tübingen Wanne verkauft?
Laut Analyse werden in Tübingen Wanne etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Tübingen Wanne?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Tübingen Wanne wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Tübingen Wanne
So sollten Sie ein Grundstück in Tübingen Wanne auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 510.181,00 € | 834.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 463.800,00 € | 751.356,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 556.560,00 € | 918.324,00 € |
Wenn Sie in Tübingen Wanne, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 773,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 936,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (766,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Tübingen Wanne können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 626.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 695.700,00 €. Hier würden Sie also auf 69.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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