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Bodenrichtwert Ulm Ermingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 447,42 € / m² |
| Unerschlossen | 277,70 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Ermingen
Für den Ortsteil Ermingen in Ulm wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 447,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.780,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Ermingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 447,42 € | 277,70 € |
| 2025 | 500,24 € | 400,19 € | | 2024 | 503,99 € | 411,40 € | | 2023 | 800,58 € | 464,88 € | | 2022 | 731,80 € | 525,72 € | | 2021 | 380,20 € | 287,17 € | | 2020 | 492,62 € | 271,93 € | | 2019 | 285,52 € | 228,42 € |
2. Daten zu Ulm Ermingen
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Ermingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89081 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Ermingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Ermingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Ermingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 447,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Ermingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Ermingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Ermingen verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Ermingen etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Ermingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Ermingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Ermingen
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Ermingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 273.240,00 € | 447.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 248.400,00 € | 402.408,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 298.080,00 € | 491.832,00 € |
Wenn Sie in Ulm Ermingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 414,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 501,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (410,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Ermingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 335.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 372.600,00 €. Hier würden Sie also auf 37.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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