Ulm Donau 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 493.92 € / m² |
| Unerschlossen | 268.82 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Ulm Donau?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 493.92 € für Grundstücke in Ulm Donau.
Es wurden 14.128,00 m² Grund mit einem Wert von 5.32 Mio. € in Ulm Donau ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Ulm Donau wurden 9 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ulm Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ulm Donau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 706,40 m² und einen Kaufpreis von 348.905,09 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Ulm Donau
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 493.92 € | 268.82 € |
| 2020 | 692.72 € | 298.18 € | | 2019 | 190.37 € | 146.81 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Ulm Donau
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89073, 89075, 89077, 89079, 89081, |
| Ausgewertete Fläche: | 14.128,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 706,40 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 348.905,09 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Ulm Donau
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 493.92 € / m² | = 197.568,00 € |
| 750 m² | X 493.92 € / m² | = 370.440,00 € |
| 1000 m² | X 493.92 € / m² | = 493.920,00 € |
| 1500 m² | X 493.92 € / m² | = 740.880,00 € |
| Ø 706,40 m² | X 493.92 € / m² | = 348.905,09 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Ulm Donau
Zur Ermittlung von Grundstückswerten und für Transparenz auf dem Immobilienmarkt werden Bodenrichtwerte ermittelt. Basis hierfür ist die sogenannte Kaufpreissammlung, eine Zusammenstellung sämtlicher Grundstücksverkäufe für den jeweiligen Zeitraum. Betrachtet wird bei der Feststellung auch der Entwicklungszustand.In der Stadt Ulm werden Bodenrichtwerte alle zwei Jahre ermittelt und jeweils zum Ende eines geraden Kalenderjahres veröffentlicht. Die Veröffentlichung erfolgt durch eine Bodenrichtwertkarte, in die in der Geschäftsstelle der Stadt eingesehen werden kann. Auch über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Bayern sind die Bodenrichtwerte online abrufbar.
Laut dem Bericht von 2018 ist ein Ende der steigenden Grundstückspreise in der Stadt Ulm nicht absehbar. Es wurden etwa 1300 Kaufverträge abgeschlossen. Dies entspricht circa 10 Prozent weniger als noch im Jahr 2016. Die Ursachen hierfür sind vor allem in der bestehenden Zinspolitik zu suchen. In den Gemeinden Söflingen und Böfingen zahlte man etwa 654.000 Euro für ein Grundstück der Größe von 655 Quadratmeter und einer Wohnfläche von durchschnittlich 176 Quadratmeter. In der Ulmer Innenstadt waren die Preise im Jahr 2018 erheblich geringer. Man zahlte hier rund 383.000 Euro für ein Grundstück von 700 Quadratmetern.
Die Durchschnittspreise für freistehende Einfamilienhäuser im Stadtkreis stiegen um etwa 5 Prozent an. Man zahlte hier 3190 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die Zahl der Reihen- und Doppelhäuser, die verkauft wurden stieg um etwa 15 Prozent auf 109 an.Im Jahr 2017 wurden 690 Eigentumswohnungen verkauft. Das entsprach etwa 19 Prozent weniger als noch 2016. Eine Eigentumswohnung der Größe von 88 Quadratmetern kostete etwa 360.000 Euro. Wohnungen, die einen Garagenstellplatz besitzen, kosten noch einmal 100000 Euro mehr.
Der Preisanstieg für Eigentumswohnungen ist im zweistelligen Bereich zu finden. Die Erhöhung beträgt circa 16 Prozent.Ulm ist als beliebtes Wohndomizil einzustufen. Aufgrund der jährlich steigenden Immobilienpreise und auch der Mieten wird es für Menschen zunehmen schwieriger ein geeignetes Objekt zu finden. Auch für Studenten sind die Mietpreise in der Stadt insgesamt sehr hoch. |
Bodenrichtwertkarte Ulm Donau
Die berechneten Bodenrichtwerte von Ulm Donau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ulm Donau genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Ulm Donau
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Böfingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Donaustetten | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Donautal | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Eggingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Einsingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Ermingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Eselsberg | 343.21 € | 517.29 € | 10862 m²
4.76 mio € | | Gögglingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Grimmelfingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Jungingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Lehr | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Mähringen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Mitte | 430.04 € | 379.18 € | 8330 m²
3.36 mio € | | Oststadt | 430.04 € | 379.18 € | 8330 m²
3.36 mio € | | Söflingen | 430.04 € | 379.18 € | 8330 m²
3.36 mio € | | Unterweiler | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € | | Weststadt | 343.21 € | 517.29 € | 10862 m²
4.76 mio € | | Wiblingen | 252.55 € | 264 € | 74643 m²
19.17 mio € |
Ulm Donau liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.
Mehr zu Ulm Donau
Ulm:
Gewerbepreise
| Wohnungsverkauf
| Hausverkauf
| Kaufpreisfaktor
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z | Billigste | Teuerste | Hausverkauf | Immobilienbewertung
|
|
Impressum
Privacy / Datenschutz
|
Immobilienpreise regional analysiert