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Bodenrichtwert Ulm Grimmelfingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 444,02 € / m² |
| Unerschlossen | 188,55 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Grimmelfingen
Für den Ortsteil Grimmelfingen in Ulm wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 444,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.314,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Grimmelfingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 444,02 € | 188,55 € |
| 2025 | 517,76 € | 414,21 € | | 2024 | 458,97 € | 374,66 € | | 2023 | 771,63 € | 448,07 € | | 2022 | 750,54 € | 539,19 € | | 2021 | 336,66 € | 254,28 € | | 2020 | 504,21 € | 278,33 € | | 2019 | 276,39 € | 221,11 € |
2. Daten zu Ulm Grimmelfingen
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Grimmelfingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89081 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Grimmelfingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Grimmelfingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Grimmelfingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 444,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Grimmelfingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Grimmelfingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Grimmelfingen verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Grimmelfingen etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Grimmelfingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Grimmelfingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Grimmelfingen
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Grimmelfingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.560,00 € | 449.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 249.600,00 € | 404.352,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.520,00 € | 494.208,00 € |
Wenn Sie in Ulm Grimmelfingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 416,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 504,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (412,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Grimmelfingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.400,00 €. Hier würden Sie also auf 37.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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