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Bodenrichtwert Ulm Söflingen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 783,18 € / m² |
| Unerschlossen | 681,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Söflingen
Für den Ortsteil Söflingen in Ulm wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 783,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.717,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Söflingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 783,18 € | 681,51 € |
| 2024 | 764,23 € | 430,88 € | | 2023 | 1.047,65 € | 688,19 € | | 2022 | 879,65 € | 785,53 € | | 2021 | 460,24 € | 343,42 € | | 2020 | 744,68 € | 555,41 € | | 2019 | 323,28 € | 258,62 € |
2. Daten zu Ulm Söflingen
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Söflingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89075, 89077, 89081, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Soeflingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Soeflingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Soeflingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 783,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Soeflingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Soeflingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Soeflingen verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Soeflingen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Soeflingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Soeflingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Soeflingen
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Soeflingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 292.600,00 € | 478.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 266.000,00 € | 430.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 319.200,00 € | 526.680,00 € |
Wenn Sie in Ulm Soeflingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 444,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 537,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (439,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Soeflingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 359.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 399.000,00 €. Hier würden Sie also auf 39.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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