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Bodenrichtwert Ulm Weststadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 555,71 € / m² |
| Unerschlossen | 488,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ulm Weststadt
Für den Ortsteil Weststadt in Ulm wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 555,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.363,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ulm Weststadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 555,71 € | 488,98 € |
| 2024 | 646,57 € | 380,61 € | | 2023 | 901,92 € | 599,95 € | | 2022 | 725,47 € | 512,95 € | | 2021 | 495,45 € | 359,61 € | | 2020 | 744,74 € | 633,00 € | | 2019 | 318,97 € | 255,18 € |
2. Daten zu Ulm Weststadt
| Ort: | Ulm |
| Kommune: | Ulm |
| Ortsteil: | Weststadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89077, 89081, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ulm Weststadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ulm Weststadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ulm Weststadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 555,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ulm Weststadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ulm Weststadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ulm Weststadt verkauft?
Laut Analyse werden in Ulm Weststadt etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ulm Weststadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ulm Weststadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ulm Weststadt
So sollten Sie ein Grundstück in Ulm Weststadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 296.340,00 € | 484.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 269.400,00 € | 436.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 323.280,00 € | 533.412,00 € |
Wenn Sie in Ulm Weststadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 449,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 544,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (445,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ulm Weststadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 363.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 404.100,00 €. Hier würden Sie also auf 40.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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