Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Umkirch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1066.05 € / m²
Unerschlossen688.87 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Umkirch

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1066.05 € für Grundstücke in Umkirch.
Es wurden 9.964,00 m² Grund mit einem Wert von 8.72 Mio. € in Umkirch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Umkirch zu bestimmen.
In Umkirch wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Umkirch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Umkirch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 452,91 m² und einen Kaufpreis von 482.823,74 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Umkirch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Umkirch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Umkirch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Umkirch kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Umkirch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241066.05 €688.87 €
20231043.75 €662.84 €
2022756.12 €577.52 €
2021679.65 €535.18 €
2020778.87 €620.38 €
2019354.29 €198.25 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Umkirch

Ort:Umkirch
Kommune:Umkirch
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79224,
Ausgewertete Fläche:9.964,00 m²
Durchschnittliche Größe:452,91 m²
Durchschnittlicher Wert:482.823,74 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Umkirch

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1066.05 € / m²= 426.420,00 €
750 m²X 1066.05 € / m²= 799.537,50 €
1000 m²X 1066.05 € / m²= 1.066.050,00 €
1500 m²X 1066.05 € / m²= 1.599.075,00 €
Ø 452,91 m²X 1066.05 € / m²= 482.823,74 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Umkirch


6. Grundstückspreise im Umkreis von Umkirch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
March3 km806.68 €
Vörstetten7 km712.53 €
Gundelfingen8 km882.7 €
Ihringen9 km433.49 €
Pforzheim116 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Umkirch

Die berechneten Bodenrichtwerte von Umkirch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Umkirch genannt.

Bodenrichtwertkarte Umkirch


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Umkirch

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Umkirch1066.05 €688.87 €9.964,00 m²
8.72 mio €


Umkirch liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Umkirch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Umkirch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Umkirch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1066.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Umkirch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Umkirch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Umkirch verkauft?

Laut Analyse werden in Umkirch etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Umkirch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Umkirch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Umkirch

So sollten Sie ein Grundstück in Umkirch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis704.220 €1.152.360 €
Ø schneller Verkauf640.200 €1.037.124 €
Ø hochpreisiger Verkauf768.240 €1.267.596 €

Wenn Sie in Umkirch, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1067 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1292 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1057 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Umkirch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 864.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 960.300 €. Hier würden Sie also auf 96.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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