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Bodenrichtwert Umkirch 2022 Grundstückspreise

Erschlossen243.21 € / m²
Unerschlossen194.57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Umkirch

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.10.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 243.21 € für Grundstücke in Umkirch.

Es wurden 16.699,00 m² Grund mit einem Wert von 4.56 Mio. € in Umkirch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Umkirch zu bestimmen.

In Umkirch wurden 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Umkirch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Umkirch.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,19 m² und einen Kaufpreis von 193.398,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Umkirch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Umkirch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Umkirch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Umkirch kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Umkirch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022243.21 €194.57 €
2021165.41 €132.33 €
2020343.68 €327.34 €
2019369.99 €273.04 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Umkirch

Ort:Umkirch
Kommune:Umkirch
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79224,
Ausgewertete Fläche:16.699,00 m²
Durchschnittliche Größe:795,19 m²
Durchschnittlicher Wert:193.398,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Umkirch

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 243.21 € / m²= 97.284,00 €
750 m²X 243.21 € / m²= 182.407,50 €
1000 m²X 243.21 € / m²= 243.210,00 €
1500 m²X 243.21 € / m²= 364.815,00 €
Ø 795,19 m²X 243.21 € / m²= 193.398,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Umkirch


6. Grundstückspreise im Umkreis von Umkirch

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
March3 km229.89 €
Vörstetten7 km219.89 €
Gundelfingen8 km626.48 €
Ihringen9 km226.55 €
Pforzheim116 km665.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Umkirch

Die berechneten Bodenrichtwerte von Umkirch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Umkirch genannt.

Bodenrichtwertkarte Umkirch


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Umkirch

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Umkirch243.21 €194.57 €16.699,00 m²
4.56 mio €


Umkirch liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Umkirch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Umkirch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Umkirch beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 243.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Umkirch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Umkirch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Umkirch verkauft?

Laut Analyse werden in Umkirch etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Umkirch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Umkirch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Umkirch

So sollten Sie ein Grundstück in Umkirch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis160.519 €262.667 €
Ø schneller Verkauf145.926 €236.401 €
Ø hochpreisiger Verkauf175.112 €288.934 €

Wenn Sie in Umkirch, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 244 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 295 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (241 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Umkirch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 197.001 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.889 €. Hier würden Sie also auf 21.888 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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