Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Unterdietfurt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen292.17 € / m²
Unerschlossen148.16 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Unterdietfurt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 292.17 € für Grundstücke in Unterdietfurt.
Es wurden 14.641,00 m² Grund mit einem Wert von 2.95 Mio. € in Unterdietfurt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Unterdietfurt zu bestimmen.
In Unterdietfurt wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Unterdietfurt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Unterdietfurt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 770,58 m² und einen Kaufpreis von 225.140,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Unterdietfurt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Unterdietfurt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterdietfurt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterdietfurt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterdietfurt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024292.17 €148.16 €
2023278.62 €207.84 €
2022270.59 €190.68 €
2021333.54 €176.21 €
2020269.19 €215.35 €
2019270.85 €182.55 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterdietfurt

Ort:Unterdietfurt
Kommune:Unterdietfurt
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84339,
Ausgewertete Fläche:14.641,00 m²
Durchschnittliche Größe:770,58 m²
Durchschnittlicher Wert:225.140,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Unterdietfurt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 292.17 € / m²= 116.868,00 €
750 m²X 292.17 € / m²= 219.127,50 €
1000 m²X 292.17 € / m²= 292.170,00 €
1500 m²X 292.17 € / m²= 438.255,00 €
Ø 770,58 m²X 292.17 € / m²= 225.140,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Unterdietfurt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Unterdietfurt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Massing6 km410.11 €
Mitterskirchen8 km334.37 €
Niedertaufkirchen9 km546.51 €
Rimbach b. Eggenfelden10 km243.27 €
München87 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Unterdietfurt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Unterdietfurt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Unterdietfurt genannt.

Bodenrichtwertkarte Unterdietfurt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Unterdietfurt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Attenham316.73 €160.62 €15197.36 m²
3.32 mio €
Bergham332.79 €168.75 €14567.8 m²
3.34 mio €
Ed338.93 €171.87 €14245.7 m²
3.33 mio €
Engl340.97 €172.9 €14333.54 m²
3.37 mio €
Habach325.15 €164.88 €15197.36 m²
3.4 mio €
Handloh327.84 €166.25 €14787.41 m²
3.34 mio €
Handwerk358.37 €181.73 €14172.49 m²
3.5 mio €
Hebersberg338.49 €171.64 €14772.77 m²
3.45 mio €
Hintersarling329.18 €166.93 €14802.06 m²
3.36 mio €
Holzleiten347.24 €176.08 €14641 m²
3.5 mio €
Huldsessen340.31 €172.57 €14245.7 m²
3.34 mio €
Kag352.11 €178.55 €14494.59 m²
3.52 mio €
Kaiwimm329.47 €167.08 €14714.21 m²
3.34 mio €
Kochreit344.46 €174.67 €14231.06 m²
3.38 mio €
Kreuzöd339.16 €171.99 €14714.21 m²
3.44 mio €
Mainbach320.32 €162.43 €14904.54 m²
3.29 mio €
Moser a. Berg342.81 €173.84 €14070.01 m²
3.32 mio €
Neuaich344.35 €174.62 €14421.39 m²
3.42 mio €
Neukirchen329.05 €166.86 €14523.88 m²
3.29 mio €
Nöhag338.81 €171.81 €14816.7 m²
3.46 mio €
Obermaisbach327.39 €166.02 €14582.44 m²
3.29 mio €
Prüll344.22 €174.55 €14055.36 m²
3.33 mio €
Sprinzenberg320.66 €162.61 €14919.18 m²
3.3 mio €
Thal340.16 €172.49 €14743.49 m²
3.46 mio €
Überackersdorf317.73 €161.12 €14948.47 m²
3.27 mio €
Unterdietfurt330.81 €167.75 €14699.57 m²
3.35 mio €
Vordersarling333.47 €169.1 €14626.36 m²
3.36 mio €
Waisenberg332.44 €168.58 €14523.88 m²
3.33 mio €
Winichen354.77 €179.9 €14274.98 m²
3.49 mio €


Unterdietfurt liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 29 Ortsteilen.

Mehr zu Unterdietfurt

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Unterdietfurt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterdietfurt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Unterdietfurt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 292.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Unterdietfurt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Unterdietfurt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Unterdietfurt verkauft?

Laut Analyse werden in Unterdietfurt etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterdietfurt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterdietfurt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Unterdietfurt

So sollten Sie ein Grundstück in Unterdietfurt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis231.001 €378.000 €
Ø schneller Verkauf210.000 €340.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.000 €415.800 €

Wenn Sie in Unterdietfurt, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 350 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 424 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (347 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterdietfurt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 283.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.000 €. Hier würden Sie also auf 31.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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