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Bodenrichtwert Untere Kleinmichelesmuehle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 697,49 € / m² |
| Unerschlossen | 486,15 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Untere Kleinmichelesmuehle
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 697,49 € für Grundstücke in Untere Kleinmichelesmuehle.
Es wurden 16.510,00 m² Grund mit einem Wert von 10,45 Mio. € in Untere Kleinmichelesmuehle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Untere Kleinmichelesmuehle zu bestimmen.
In Untere Kleinmichelesmuehle wurden 11 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Untere Kleinmichelesmuehle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Untere Kleinmichelesmuehle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 485,59 m² und einen Kaufpreis von 338.692,94 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Untere Kleinmichelesmuehle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Untere Kleinmichelesmuehle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Untere Kleinmichelesmuehle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Untere Kleinmichelesmuehle kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Untere Kleinmichelesmuehle
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 697,49 € | +4,96 % |
| 2025 | 664,56 € | +21,22 % | | 2024 | 548,24 € | -17,52 % | | 2023 | 664,70 € | -20,43 % | | 2022 | 835,36 € | +49,23 % | | 2021 | 559,77 € | -24,69 % | | 2020 | 743,28 € | -21,40 % | | 2019 | 945,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Untere Kleinmichelesmuehle
| Ort: | Untere Kleinmichelesmuehle |
| Kommune: | Untere Kleinmichelesmuehle |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 16.510,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 485,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 338.692,94 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Untere Kleinmichelesmuehle nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 766,98 € | +69,49 € | | 500 m² bis 590 m² | 678,66 € | -18,83 € | | 600 m² bis 690 m² | 646,83 € | -50,66 € | | ab 700 m² | 653,98 € | -43,51 € |
6. Bodenrichtwerte in Untere Kleinmichelesmuehle nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 523,12 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 697,49 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 871,86 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Untere Kleinmichelesmuehle
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Untere Kleinmichelesmuehle
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Untere Kleinmichelesmühle | 665,41 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Untere Kleinmichelesmuehle
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Untere Kleinmichelesmuehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Untere Kleinmichelesmuehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 697,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Untere Kleinmichelesmuehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Untere Kleinmichelesmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Untere Kleinmichelesmuehle verkauft?
Laut Analyse werden in Untere Kleinmichelesmuehle etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Untere Kleinmichelesmuehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Untere Kleinmichelesmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Untere Kleinmichelesmuehle
So sollten Sie ein Grundstück in Untere Kleinmichelesmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 455.401,00 € | 745.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 414.000,00 € | 670.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 496.800,00 € | 819.720,00 € |
Wenn Sie in Untere Kleinmichelesmuehle, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 690,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 835,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (684,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Untere Kleinmichelesmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 558.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 621.000,00 €. Hier würden Sie also auf 62.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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