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Bodenrichtwert Unterschleißheim Unterschleissheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.533,73 € / m² |
| Unerschlossen | 876,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Unterschleißheim Unterschleissheim
Für den Ortsteil Unterschleissheim in Unterschleißheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.533,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.389,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterschleißheim Unterschleissheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.533,73 € | 876,06 € |
| 2025 | 1.697,12 € | 874,75 € | | 2024 | 1.649,99 € | 1.319,99 € | | 2023 | 1.122,89 € | 578,60 € | | 2022 | 1.077,79 € | 900,85 € | | 2021 | 735,18 € | 573,02 € | | 2020 | 2.201,17 € | 1.637,58 € | | 2019 | 1.399,55 € | 1.119,64 € |
2. Daten zu Unterschleißheim Unterschleissheim
| Ort: | Unterschleißheim |
| Kommune: | Unterschleissheim |
| Ortsteil: | Unterschleissheim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85716 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Unterschleißheim Unterschleissheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterschleißheim Unterschleissheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Unterschleißheim Unterschleissheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.533,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Unterschleißheim Unterschleissheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Unterschleißheim Unterschleissheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Unterschleißheim Unterschleissheim verkauft?
Laut Analyse werden in Unterschleißheim Unterschleissheim etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterschleißheim Unterschleissheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterschleißheim Unterschleissheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Unterschleißheim Unterschleissheim
So sollten Sie ein Grundstück in Unterschleißheim Unterschleissheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.121.340,00 € | 1.834.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.019.400,00 € | 1.651.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.223.280,00 € | 2.018.412,00 € |
Wenn Sie in Unterschleißheim Unterschleissheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.699,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.056,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.683,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterschleißheim Unterschleissheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.376.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.529.100,00 €. Hier würden Sie also auf 152.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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