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Unterschleissheim:
Bodenrichtwert Unterschleißheim 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in UnterschleißheimNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.433,96 € für Grundstücke in Unterschleißheim.Es wurden 6.960,00 m² Grund mit einem Wert von 10,05 Mio. € in Unterschleißheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Unterschleißheim zu bestimmen. In Unterschleißheim wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Unterschleißheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Unterschleißheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 409,41 m² und einen Kaufpreis von 587.080,09 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Unterschleißheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Unterschleißheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Unterschleißheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Unterschleißheim kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Unterschleißheim
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Unterschleißheim
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Unterschleißheim
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Unterschleißheim
Mehr zu Unterschleißheim 7. FAQ zum Bodenrichtwert in UnterschleißheimWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Unterschleißheim?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Unterschleißheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.433,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Unterschleißheim berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Unterschleißheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Unterschleißheim verkauft?Laut Analyse werden in Unterschleißheim etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Unterschleißheim?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Unterschleißheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in UnterschleißheimSo sollten Sie ein Grundstück in Unterschleißheim auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Unterschleißheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.561,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.889,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.546,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Unterschleißheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.264.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.404.900,00 €. Hier würden Sie also auf 140.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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