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Bodenrichtwert Untersiegenbuehl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 209,17 € / m² |
| Unerschlossen | 167,34 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Untersiegenbuehl
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 209,17 € für Grundstücke in Untersiegenbuehl.
Es wurden 15.052,00 m² Grund mit einem Wert von 4,34 Mio. € in Untersiegenbuehl ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Untersiegenbuehl zu bestimmen.
In Untersiegenbuehl wurden 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Untersiegenbuehl ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Untersiegenbuehl.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 752,60 m² und einen Kaufpreis von 157.421,34 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Untersiegenbuehl ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Untersiegenbuehl und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Untersiegenbuehl die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Untersiegenbuehl kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Untersiegenbuehl
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 209,17 € | -39,50 % |
| 2025 | 345,74 € | +32,11 % | | 2024 | 261,71 € | +29,39 % | | 2023 | 202,26 € | -51,12 % | | 2022 | 413,82 € | +62,48 % | | 2021 | 254,69 € | +1,26 % | | 2020 | 251,53 € | +50,68 % | | 2019 | 166,93 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Untersiegenbuehl
| Ort: | Untersiegenbuehl |
| Kommune: | Untersiegenbuehl |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 15.052,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 752,60 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 157.421,34 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Untersiegenbuehl nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 230,05 € | +20,88 € | | 500 m² bis 590 m² | 203,51 € | -5,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 193,95 € | -15,22 € | | ab 700 m² | 196,10 € | -13,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Untersiegenbuehl nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 156,88 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 209,17 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 261,46 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Untersiegenbuehl
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Untersiegenbuehl
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Untersiegenbühl | 211,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Untersiegenbuehl
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Untersiegenbuehl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Untersiegenbuehl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 209,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Untersiegenbuehl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Untersiegenbuehl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Untersiegenbuehl verkauft?
Laut Analyse werden in Untersiegenbuehl etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Untersiegenbuehl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Untersiegenbuehl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Untersiegenbuehl
So sollten Sie ein Grundstück in Untersiegenbuehl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 429.000,00 € | 702.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 390.000,00 € | 631.800,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 468.000,00 € | 772.200,00 € |
Wenn Sie in Untersiegenbuehl, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 650,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 787,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (644,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Untersiegenbuehl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 526.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.000,00 €. Hier würden Sie also auf 58.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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