Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Urbach Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen121.38 € / m²
Unerschlossen114.13 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Urbach Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 121.38 € für Grundstücke in Urbach Westerwald.
Es wurden 20.255,00 m² Grund mit einem Wert von 2.27 Mio. € in Urbach Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Urbach Westerwald zu bestimmen.
In Urbach Westerwald wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Urbach Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Urbach Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 810,20 m² und einen Kaufpreis von 98.342,08 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Urbach Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Urbach Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Urbach Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Urbach Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Urbach Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024121.38 €114.13 €
2023154.47 €137.9 €
2022245.04 €159.86 €
202187.68 €79.72 €
202070.99 €59.42 €
201956.99 €55.92 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Urbach Westerwald

Ort:Urbach Westerwald
Kommune:Urbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56317,
Ausgewertete Fläche:20.255,00 m²
Durchschnittliche Größe:810,20 m²
Durchschnittlicher Wert:98.342,08 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Urbach Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 121.38 € / m²= 48.552,00 €
750 m²X 121.38 € / m²= 91.035,00 €
1000 m²X 121.38 € / m²= 121.380,00 €
1500 m²X 121.38 € / m²= 182.070,00 €
Ø 810,20 m²X 121.38 € / m²= 98.342,08 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Urbach Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Urbach Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Harschbach1 km107.36 €
Raubach3 km102.13 €
Willroth4 km97.99 €
Hanroth5 km100.93 €
Bonn40 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Urbach Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Urbach Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Urbach Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Urbach Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Urbach Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Urbach121.38 €114.13 €20.255,00 m²
2.27 mio €


Urbach Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Urbach Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Urbach Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Urbach Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 121.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Urbach Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Urbach Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Urbach Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Urbach Westerwald etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Urbach Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Urbach Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Urbach Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Urbach Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.140 €139.320 €
Ø schneller Verkauf77.400 €125.388 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.880 €153.252 €

Wenn Sie in Urbach Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 129 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 157 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (128 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Urbach Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100 €. Hier würden Sie also auf 11.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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