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Vahlbruch:
Bodenrichtwert Vahlbruch 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in VahlbruchNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 82,03 € für Grundstücke in Vahlbruch.Es wurden 11.196,00 m² Grund mit einem Wert von 0,82 Mio. € in Vahlbruch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Vahlbruch zu bestimmen. In Vahlbruch wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Vahlbruch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Vahlbruch. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 699,75 m² und einen Kaufpreis von 57.400,49 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Vahlbruch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Vahlbruch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Vahlbruch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Vahlbruch kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vahlbruch
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Vahlbruch
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Vahlbruch
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vahlbruch
Mehr zu Vahlbruch 7. FAQ zum Bodenrichtwert in VahlbruchWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Vahlbruch?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vahlbruch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 82,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Vahlbruch berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vahlbruch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Vahlbruch verkauft?Laut Analyse werden in Vahlbruch etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vahlbruch?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vahlbruch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VahlbruchSo sollten Sie ein Grundstück in Vahlbruch auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Vahlbruch, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 89,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 108,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (89,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Vahlbruch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 72.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 80.100,00 €. Hier würden Sie also auf 8.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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