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Bodenrichtwert Vaihingen an der Enz Vaihingen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 644,38 € / m² |
| Unerschlossen | 469,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz Vaihingen
Für den Ortsteil Vaihingen in Vaihingen an der Enz wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 644,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.809,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,69 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vaihingen an der Enz Vaihingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 644,38 € | 469,44 € |
| 2023 | 115,46 € | 85,60 € | | 2022 | 417,32 € | 286,95 € | | 2021 | 685,25 € | 428,02 € | | 2020 | 957,99 € | 310,86 € | | 2019 | 711,55 € | 499,50 € |
2. Daten zu Vaihingen an der Enz Vaihingen
| Ort: | Vaihingen an der Enz |
| Kommune: | Vaihingen an der Enz |
| Ortsteil: | Vaihingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 71665 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Vaihingen an der Enz
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz Vaihingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vaihingen an der Enz Vaihingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vaihingen an der Enz Vaihingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 644,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz Vaihingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vaihingen an der Enz Vaihingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vaihingen an der Enz Vaihingen verkauft?
Laut Analyse werden in Vaihingen an der Enz Vaihingen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vaihingen an der Enz Vaihingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vaihingen an der Enz Vaihingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VaihingenanderEnz Vaihingen
So sollten Sie ein Grundstück in Vaihingen an der Enz Vaihingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 471.901,00 € | 772.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 429.000,00 € | 694.980,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 514.800,00 € | 849.420,00 € |
Wenn Sie in Vaihingen an der Enz Vaihingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 715,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 866,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (708,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vaihingen an der Enz Vaihingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 579.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 643.500,00 €. Hier würden Sie also auf 64.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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