Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Varchentin 2025 Grundstückspreise

Erschlossen161,69 € / m²
Unerschlossen129,35 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Varchentin

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 161,69 € für Grundstücke in Varchentin.
Es wurden 20.213,00 m² Grund mit einem Wert von 2,91 Mio. € in Varchentin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Varchentin zu bestimmen.
In Varchentin wurden 19 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Varchentin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Varchentin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 842,21 m² und einen Kaufpreis von 136.176,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Varchentin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Varchentin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Varchentin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Varchentin kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Varchentin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025161,69 €129,35 €
2024157,80 €81,86 €
202336,89 €29,51 €
2022260,48 €207,95 €
2021237,70 €190,16 €
2020108,35 €86,68 €
201971,58 €57,26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Varchentin

Ort:Varchentin
Kommune:Varchentin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
Ausgewertete Fläche:20.213,00 m²
Durchschnittliche Größe:842,21 m²
Durchschnittlicher Wert:136.176,67 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Varchentin Aktueller Bodenrichtwert in Varchentin


5. Grundstückspreise im Umkreis von Varchentin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schlön5 km156,42 €
Neu Schlön6 km152,90 €
Rosenow9 km54,77 €
Jürgenstorf11 km64,38 €
Schwerin96 km406,56 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Varchentin

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Beckenkrug181,59 €244,65 €
Carolinenhof181,59 €244,66 €
Varchentin177,73 €239,45 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Varchentin

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Varchentin?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Varchentin beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 161,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Varchentin berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Varchentin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Varchentin verkauft?

Laut Analyse werden in Varchentin etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Varchentin?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Varchentin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Varchentin

So sollten Sie ein Grundstück in Varchentin auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis110.221,00 €180.360,00 €
Ø schneller Verkauf100.200,00 €162.324,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.240,00 €198.396,00 €

Wenn Sie in Varchentin, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 167,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 203,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (166,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Varchentin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 135.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 150.300,00 €. Hier würden Sie also auf 15.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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