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Bodenrichtwert Vechelde 2022 Grundstückspreise

Erschlossen221.84 € / m²
Unerschlossen212.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Vechelde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.10.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 221.84 € für Grundstücke in Vechelde.

Es wurden 5.144,00 m² Grund mit einem Wert von 1.14 Mio. € in Vechelde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Vechelde zu bestimmen.

In Vechelde wurden 6 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Vechelde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Vechelde.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 734,86 m² und einen Kaufpreis von 163.020,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Vechelde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Vechelde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Vechelde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Vechelde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vechelde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022221.84 €212.72 €
2021192.84 €
2020265.08 €104.3 €
2019261 €111.8 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Vechelde

Ort:Vechelde
Kommune:Vechelde
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38159,
Ausgewertete Fläche:5.144,00 m²
Durchschnittliche Größe:734,86 m²
Durchschnittlicher Wert:163.020,71 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Vechelde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 221.84 € / m²= 88.736,00 €
750 m²X 221.84 € / m²= 166.380,00 €
1000 m²X 221.84 € / m²= 221.840,00 €
1500 m²X 221.84 € / m²= 332.760,00 €
Ø 734,86 m²X 221.84 € / m²= 163.020,71 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Vechelde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Vechelde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wendeburg9 km222.85 €
Burgdorf b. Salzgitter13 km147.48 €
Flöthe15 km163.86 €
Schwülper16 km229.13 €
Braunschweig11 km490.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Vechelde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Vechelde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Vechelde genannt.

Bodenrichtwertkarte Vechelde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Vechelde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alvesse222.94 €213.77 €5180.01 m²
1.15 mio €
Bettmar227.08 €217.74 €5005.12 m²
1.13 mio €
Bodenstedt216.43 €207.53 €5277.75 m²
1.14 mio €
Denstorf216.28 €207.38 €5334.33 m²
1.15 mio €
Fürstenau228.76 €219.35 €5113.14 m²
1.16 mio €
Gross Gleidingen221.84 €212.72 €5066.84 m²
1.12 mio €
Klein Gleidingen223.66 €214.46 €5005.12 m²
1.11 mio €
Köchingen228.01 €218.63 €5180.01 m²
1.18 mio €
Liedingen221.38 €212.27 €4984.54 m²
1.1 mio €
Siersse220.53 €211.46 €5236.6 m²
1.15 mio €
Sonnenberg222.51 €213.36 €5066.84 m²
1.12 mio €
Vallstedt225.45 €216.18 €5051.41 m²
1.13 mio €
Vechelade221.38 €212.27 €4958.82 m²
1.09 mio €
Vechelde218.02 €209.05 €5082.28 m²
1.1 mio €
Wahle229.28 €219.85 €5061.7 m²
1.15 mio €
Wedtlenstedt221.62 €212.51 €5221.16 m²
1.15 mio €
Wierthe219.46 €210.43 €5272.6 m²
1.15 mio €


Vechelde liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Vechelde

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Vechelde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Vechelde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Vechelde beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 221.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Vechelde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Vechelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 7 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Vechelde verkauft?

Laut Analyse werden in Vechelde etwa 0.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vechelde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vechelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vechelde

So sollten Sie ein Grundstück in Vechelde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis146.415 €239.588 €
Ø schneller Verkauf133.104 €215.629 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.725 €263.546 €

Wenn Sie in Vechelde, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 222 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 269 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (220 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vechelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.691 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 199.656 €. Hier würden Sie also auf 19.965 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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