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Bodenrichtwert Vechelde Köchingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 349,81 € / m² |
| Unerschlossen | 313,18 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Vechelde Köchingen
Für den Ortsteil Köchingen in Vechelde wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 349,81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.965,17 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vechelde Köchingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 349,81 € | 313,18 € |
| 2025 | 401,48 € | 260,20 € | | 2024 | 261,08 € | 168,61 € | | 2023 | 236,84 € | 159,20 € | | 2022 | 282,07 € | 197,34 € | | 2021 | 404,67 € | 318,48 € | | 2020 | 227,56 € | 182,05 € | | 2019 | 268,02 € | 124,15 € |
2. Daten zu Vechelde Köchingen
| Ort: | Vechelde |
| Kommune: | Vechelde |
| Ortsteil: | Köchingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38159 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Vechelde Koechingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Vechelde Koechingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Vechelde Koechingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 349,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Vechelde Koechingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Vechelde Koechingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Vechelde Koechingen verkauft?
Laut Analyse werden in Vechelde Koechingen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Vechelde Koechingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Vechelde Koechingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Vechelde Koechingen
So sollten Sie ein Grundstück in Vechelde Koechingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.321,00 € | 380.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.200,00 € | 342.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.440,00 € | 418.176,00 € |
Wenn Sie in Vechelde Koechingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 352,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 426,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (349,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Vechelde Koechingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 316.800,00 €. Hier würden Sie also auf 31.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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