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Bodenrichtwert Velbert Oberbonsfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 470,83 € / m² |
| Unerschlossen | 331,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Velbert Oberbonsfeld
Für den Ortsteil Oberbonsfeld in Velbert wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 470,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.478,03 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velbert Oberbonsfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 470,83 € | 331,27 € |
| 2025 | 464,66 € | 358,10 € | | 2024 | 467,89 € | 358,00 € | | 2023 | 620,23 € | 358,49 € | | 2022 | 554,27 € | 364,06 € | | 2021 | 686,96 € | 493,16 € | | 2020 | 482,66 € | 434,04 € | | 2019 | 468,24 € | 253,31 € |
2. Daten zu Velbert Oberbonsfeld
| Ort: | Velbert |
| Kommune: | Velbert |
| Ortsteil: | Oberbonsfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 42555 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Velbert Oberbonsfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Velbert Oberbonsfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Velbert Oberbonsfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 470,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Velbert Oberbonsfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Velbert Oberbonsfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Velbert Oberbonsfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Velbert Oberbonsfeld etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Velbert Oberbonsfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Velbert Oberbonsfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Velbert Oberbonsfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Velbert Oberbonsfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.080,00 € | 473.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 262.800,00 € | 425.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 315.360,00 € | 520.344,00 € |
Wenn Sie in Velbert Oberbonsfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 438,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 530,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (434,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Velbert Oberbonsfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 354.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 394.200,00 €. Hier würden Sie also auf 39.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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