Bodenrichtwert Velbert 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in VelbertNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.10.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 490.34 € für Grundstücke in Velbert.Es wurden 27.221,00 m² Grund mit einem Wert von 11.41 Mio. € in Velbert ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Velbert zu bestimmen. In Velbert wurden 25 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Velbert ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Velbert. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 604,91 m² und einen Kaufpreis von 296.612,11 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Velbert ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Velbert und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Velbert die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Velbert kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Velbert
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Velbert
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Velbert
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Velbert
6. Grundstückspreise im Umkreis von Velbert
7. Bodenrichtwertkarte VelbertDie berechneten Bodenrichtwerte von Velbert beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Velbert genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Velbert
Velbert liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen. Mehr zu Velbert 9. FAQ zum Bodenrichtwert in VelbertWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Velbert?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Velbert beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 490.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Velbert berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Velbert berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Velbert verkauft?Laut Analyse werden in Velbert etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Velbert?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Velbert wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in VelbertSo sollten Sie ein Grundstück in Velbert auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Velbert, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 491 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 594 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (486 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Velbert können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 397.176 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 441.306 €. Hier würden Sie also auf 44.13 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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