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Bodenrichtwert Viechtach Pirka 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,96 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Viechtach Pirka
Für den Ortsteil Pirka in Viechtach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 147,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.188,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Viechtach Pirka
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 147,96 € | 0,00 € |
| 2025 | 125,97 € | 78,89 € | | 2024 | 126,88 € | 106,12 € | | 2023 | 177,72 € | 121,16 € | | 2022 | 114,98 € | 76,25 € | | 2021 | 105,96 € | 65,17 € | | 2020 | 86,52 € | 69,22 € | | 2019 | 90,02 € | 82,15 € |
2. Daten zu Viechtach Pirka
| Ort: | Viechtach |
| Kommune: | Viechtach |
| Ortsteil: | Pirka |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94234 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Viechtach Pirka
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Viechtach Pirka?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Viechtach Pirka beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Viechtach Pirka berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Viechtach Pirka berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Viechtach Pirka verkauft?
Laut Analyse werden in Viechtach Pirka etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Viechtach Pirka?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Viechtach Pirka wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Viechtach Pirka
So sollten Sie ein Grundstück in Viechtach Pirka auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.340,00 € | 160.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 89.400,00 € | 144.828,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.280,00 € | 177.012,00 € |
Wenn Sie in Viechtach Pirka, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 149,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 181,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (148,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Viechtach Pirka können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 120.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 134.100,00 €. Hier würden Sie also auf 13.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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